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京都府の駅別地価ランキング（駅から探す）

2026年（令和8年）の京都府で駅周辺の地価が最も高いのは京都河原町駅（駅周辺平均 5,305,000円/㎡・坪単価 約17,537,200円/坪）です。2位は京都駅、3位は四条駅と続きます。掲載127駅の駅周辺平均の中央値は153,000円/㎡で、これが京都府の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約6.5倍で、京都府では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では83%で駅周辺の地価が上昇しています。

掲載駅数
127駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
153,000円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約6.5倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
83%
前年比データのある駅の割合

京都府で地価が高い駅トップ10

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位京都河原町駅京都市5,305,000円/㎡約17,537,200円/坪+12.3%4地点
2位京都駅京都市3,847,889円/㎡約12,720,300円/坪+14.9%9地点
3位四条駅京都市3,736,667円/㎡約12,352,600円/坪+9.4%6地点
4位烏丸御池駅京都市2,344,000円/㎡約7,748,800円/坪+9.3%5地点
5位祇園四条駅京都市2,167,400円/㎡約7,165,000円/坪+15.2%5地点
6位京都市役所前駅京都市2,022,000円/㎡約6,684,300円/坪+11.3%5地点
7位丸太町駅京都市1,218,700円/㎡約4,028,800円/坪+8.1%10地点
8位大宮駅京都市1,076,000円/㎡約3,557,000円/坪+6.6%4地点
9位五条駅京都市1,018,143円/㎡約3,365,800円/坪+10.6%7地点
10位二条城前駅京都市1,016,667円/㎡約3,360,900円/坪+11.3%3地点

1位の京都河原町駅は10位の二条城前駅の約5.2倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち10駅は京都市の駅です。

京都府で地価が上昇している駅（前年比トップ10）

駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。

順位駅名代表市区前年比平均地価（円/㎡）
1位祇園四条駅京都市+15.2%2,167,400円/㎡
2位京都駅京都市+14.9%3,847,889円/㎡
3位東寺駅京都市+13.9%442,333円/㎡
4位九条駅京都市+12.3%374,667円/㎡
5位京都河原町駅京都市+12.3%5,305,000円/㎡
6位清水五条駅京都市+12.3%804,000円/㎡
7位京都市役所前駅京都市+11.3%2,022,000円/㎡
8位二条城前駅京都市+11.3%1,016,667円/㎡
9位五条駅京都市+10.6%1,018,143円/㎡
10位中書島駅京都市+9.8%155,200円/㎡

駅徒歩5分以内の実勢価格が高い駅（2023〜2025年の取引）

国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。

順位駅名実勢 坪単価中央値取引数
1位京都河原町駅約754万円/坪5件
2位清水五条駅約258万円/坪9件
3位五条駅約248万円/坪11件
4位神宮丸太町駅約211万円/坪6件
5位大宮駅約210万円/坪6件
6位九条駅約207万円/坪7件
7位北山駅約177万円/坪6件
8位長岡天神駅約166万円/坪8件
9位鞍馬口駅約138万円/坪7件
10位京阪東福寺駅約136万円/坪5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。

京都府で地価が手頃な駅トップ10

駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位和知駅南丹市6,353円/㎡約21,000円/坪-1.2%3地点
2位笠置駅笠置町8,083円/㎡約26,700円/坪-1.9%3地点
3位丹鉄岩滝口駅伊根町9,692円/㎡約32,000円/坪+1.2%5地点
4位下夜久野駅福知山市11,580円/㎡約38,300円/坪-1.0%3地点
5位丹鉄峰山駅京丹後市14,547円/㎡約48,100円/坪-0.6%6地点
6位下山駅京丹波町14,790円/㎡約48,900円/坪-1.4%5地点
7位網野駅京丹後市17,000円/㎡約56,200円/坪+0.0%3地点
8位丹鉄京丹後大宮駅京丹後市17,267円/㎡約57,100円/坪-0.9%3地点
9位丹鉄与謝野駅与謝野町21,133円/㎡約69,900円/坪-0.6%3地点
10位岩滝口駅与謝野町23,600円/㎡約78,000円/坪-0.3%5地点

京都府の全駅ランキング（127駅）

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位京都河原町駅京都市5,305,000円/㎡約17,537,200円/坪+12.3%4地点
2位京都駅京都市3,847,889円/㎡約12,720,300円/坪+14.9%9地点
3位四条駅京都市3,736,667円/㎡約12,352,600円/坪+9.4%6地点
4位烏丸御池駅京都市2,344,000円/㎡約7,748,800円/坪+9.3%5地点
5位祇園四条駅京都市2,167,400円/㎡約7,165,000円/坪+15.2%5地点
6位京都市役所前駅京都市2,022,000円/㎡約6,684,300円/坪+11.3%5地点
7位丸太町駅京都市1,218,700円/㎡約4,028,800円/坪+8.1%10地点
8位大宮駅京都市1,076,000円/㎡約3,557,000円/坪+6.6%4地点
9位五条駅京都市1,018,143円/㎡約3,365,800円/坪+10.6%7地点
10位二条城前駅京都市1,016,667円/㎡約3,360,900円/坪+11.3%3地点
11位清水五条駅京都市804,000円/㎡約2,657,900円/坪+12.3%6地点
12位阪急西院駅京都市615,000円/㎡約2,033,100円/坪+8.2%3地点
13位東山駅京都市579,000円/㎡約1,914,000円/坪+9.2%6地点
14位二条駅京都市569,000円/㎡約1,881,000円/坪+6.6%7地点
15位今出川駅京都市480,000円/㎡約1,586,800円/坪+6.6%11地点
16位松ヶ崎駅京都市457,143円/㎡約1,511,200円/坪+4.4%7地点
17位神宮丸太町駅京都市453,143円/㎡約1,498,000円/坪+6.0%7地点
18位東寺駅京都市442,333円/㎡約1,462,300円/坪+13.9%3地点
19位丹波口駅京都市434,400円/㎡約1,436,000円/坪+6.9%5地点
20位梅小路京都西駅京都市432,200円/㎡約1,428,800円/坪+7.6%5地点
21位京阪出町柳駅京都市426,333円/㎡約1,409,400円/坪+4.8%12地点
22位鞍馬口駅京都市403,333円/㎡約1,333,300円/坪+5.0%6地点
23位北山駅京都市401,800円/㎡約1,328,300円/坪+4.1%5地点
24位九条駅京都市374,667円/㎡約1,238,600円/坪+12.3%3地点
25位茶山・京都芸術大学駅京都市349,333円/㎡約1,154,800円/坪+6.0%3地点
26位北大路駅京都市325,259円/㎡約1,075,200円/坪+3.8%27地点
27位近鉄丹波橋駅京都市306,000円/㎡約1,011,600円/坪+4.1%3地点
28位阪急桂駅京都市306,000円/㎡約1,011,600円/坪+3.9%4地点
29位西大路駅京都市293,083円/㎡約968,900円/坪+7.2%12地点
30位円町駅京都市292,813円/㎡約968,000円/坪+3.3%15地点
31位京阪東福寺駅京都市290,333円/㎡約959,800円/坪+5.7%3地点
32位桂駅京都市284,600円/㎡約940,800円/坪+3.3%15地点
33位阪急長岡天神駅長岡京市276,000円/㎡約912,400円/坪+4.1%3地点
34位国際会館駅京都市262,333円/㎡約867,200円/坪+1.6%3地点
35位丹波橋駅京都市256,000円/㎡約846,300円/坪+6.5%4地点
36位上桂駅京都市254,000円/㎡約839,700円/坪+4.0%4地点
37位阪急上桂駅京都市252,750円/㎡約835,500円/坪+2.7%4地点
38位西京極駅京都市252,250円/㎡約833,900円/坪+6.0%8地点
39位長岡天神駅長岡京市249,818円/㎡約825,800円/坪+3.4%11地点
40位向日町駅向日市242,750円/㎡約802,500円/坪+5.3%4地点
41位阪急西京極駅京都市242,000円/㎡約800,000円/坪+6.1%3地点
42位花園駅京都市237,000円/㎡約783,500円/坪+2.8%4地点
43位桂川駅京都市228,833円/㎡約756,500円/坪+8.1%6地点
44位太秦天神川駅京都市224,500円/㎡約742,100円/坪+4.7%4地点
45位六地蔵駅宇治市220,200円/㎡約727,900円/坪+4.7%5地点
46位洛西口駅向日市219,600円/㎡約726,000円/坪+3.9%5地点
47位西向日駅向日市214,600円/㎡約709,400円/坪+2.2%5地点
48位山科駅京都市208,600円/㎡約689,600円/坪+5.6%5地点
49位龍谷大前深草駅京都市197,000円/㎡約651,200円/坪+5.1%3地点
50位東向日駅京都市192,900円/㎡約637,700円/坪+2.7%5地点
51位阪急洛西口駅京都市182,820円/㎡約604,400円/坪+2.9%5地点
52位松井山手駅八幡市180,333円/㎡約596,100円/坪+2.7%6地点
53位嵯峨嵐山駅京都市178,477円/㎡約590,000円/坪+3.2%7地点
54位藤森駅京都市168,663円/㎡約557,600円/坪+4.3%8地点
55位東野駅京都市167,100円/㎡約552,400円/坪+3.5%10地点
56位新田辺駅京田辺市166,000円/㎡約548,800円/坪+3.0%5地点
57位桃山南口駅京都市166,000円/㎡約548,800円/坪+3.0%5地点
58位椥辻駅京都市163,373円/㎡約540,100円/坪+3.7%15地点
59位阪急西山天王山駅大山崎町162,000円/㎡約535,500円/坪+3.8%4地点
60位西山天王山駅長岡京市161,333円/㎡約533,300円/坪+1.9%6地点
61位醍醐駅京都市161,250円/㎡約533,100円/坪+1.8%4地点
62位四宮駅京都市160,833円/㎡約531,700円/坪+4.3%3地点
63位中書島駅京都市155,200円/㎡約513,100円/坪+9.8%5地点
64位御陵駅京都市153,000円/㎡約505,800円/坪+2.5%4地点
65位長岡京駅長岡京市151,429円/㎡約500,600円/坪+4.6%7地点
66位近鉄小倉駅宇治市146,833円/㎡約485,400円/坪+5.9%3地点
67位竹田駅京都市144,250円/㎡約476,900円/坪+6.9%4地点
68位伊勢田駅宇治市144,167円/㎡約476,600円/坪+5.2%6地点
69位宇治駅宇治市141,975円/㎡約469,300円/坪+3.0%8地点
70位大久保駅久御山町136,278円/㎡約450,500円/坪+5.1%9地点
71位寺田駅城陽市133,167円/㎡約440,200円/坪+3.3%3地点
72位小野駅京都市131,417円/㎡約434,400円/坪+1.5%6地点
73位宇多野駅京都市130,133円/㎡約430,200円/坪-1.1%3地点
74位近鉄新田辺駅京田辺市128,750円/㎡約425,600円/坪+1.8%6地点
75位小倉駅宇治市127,689円/㎡約422,100円/坪+3.4%9地点
76位新田駅宇治市126,556円/㎡約418,400円/坪+3.0%9地点
77位石田駅京都市124,500円/㎡約411,600円/坪+0.9%4地点
78位黄檗駅宇治市120,667円/㎡約398,900円/坪+2.8%3地点
79位興戸駅京田辺市117,667円/㎡約389,000円/坪+1.3%3地点
80位高の原駅木津川市116,800円/㎡約386,100円/坪+0.6%4地点
81位京阪宇治駅宇治市114,177円/㎡約377,400円/坪+2.5%3地点
82位三室戸駅宇治市114,167円/㎡約377,400円/坪+2.8%3地点
83位木幡駅宇治市110,000円/㎡約363,600円/坪+2.5%3地点
84位久津川駅城陽市106,400円/㎡約351,700円/坪+2.4%4地点
85位城陽駅城陽市104,700円/㎡約346,100円/坪+2.8%5地点
86位淀駅京都市103,660円/㎡約342,700円/坪+2.6%5地点
87位向島駅宇治市102,967円/㎡約340,400円/坪+4.3%3地点
88位大住駅京田辺市99,500円/㎡約328,900円/坪+1.6%6地点
89位樟葉駅八幡市97,360円/㎡約321,900円/坪+3.6%5地点
90位近鉄向島駅宇治市93,667円/㎡約309,600円/坪+3.5%3地点
91位長池駅城陽市89,550円/㎡約296,000円/坪+2.6%4地点
92位近鉄大久保駅久御山町89,067円/㎡約294,400円/坪+3.0%3地点
93位京阪中書島駅京都市85,267円/㎡約281,900円/坪+1.8%3地点
94位新祝園駅精華町84,240円/㎡約278,500円/坪+1.6%5地点
95位亀岡駅亀岡市76,254円/㎡約252,100円/坪+0.8%20地点
96位馬堀駅亀岡市75,525円/㎡約249,700円/坪+3.4%8地点
97位京阪石清水八幡宮駅八幡市75,180円/㎡約248,500円/坪+1.1%5地点
98位並河駅亀岡市74,900円/㎡約247,600円/坪+0.9%5地点
99位橋本駅八幡市73,300円/㎡約242,300円/坪+1.1%3地点
100位石清水八幡宮駅八幡市69,586円/㎡約230,000円/坪+0.4%7地点
101位木津駅木津川市68,100円/㎡約225,100円/坪+1.4%11地点
102位三山木駅京田辺市66,875円/㎡約221,100円/坪+1.3%4地点
103位西木津駅木津川市53,767円/㎡約177,700円/坪-0.1%3地点
104位狛田駅精華町53,300円/㎡約176,200円/坪+0.2%3地点
105位西舞鶴駅舞鶴市49,917円/㎡約165,000円/坪-0.3%18地点
106位福知山駅福知山市45,659円/㎡約150,900円/坪-0.2%23地点
107位東舞鶴駅舞鶴市44,720円/㎡約147,800円/坪-0.5%21地点
108位園部駅南丹市42,605円/㎡約140,800円/坪-0.6%11地点
109位丹鉄宮津駅宮津市38,875円/㎡約128,500円/坪-1.3%4地点
110位山城青谷駅宇治田原町38,465円/㎡約127,200円/坪+2.3%11地点
111位玉水駅井手町36,825円/㎡約121,700円/坪-0.6%4地点
112位綾部駅綾部市35,273円/㎡約116,600円/坪-0.2%21地点
113位八木駅南丹市34,088円/㎡約112,700円/坪-1.2%8地点
114位石原駅福知山市34,050円/㎡約112,600円/坪+1.8%13地点
115位叡山八瀬比叡山口駅京都市33,967円/㎡約112,300円/坪-1.0%3地点
116位加茂駅木津川市31,275円/㎡約103,400円/坪-1.4%12地点
117位上狛駅木津川市28,025円/㎡約92,600円/坪-0.6%4地点
118位岩滝口駅与謝野町23,600円/㎡約78,000円/坪-0.3%5地点
119位丹鉄与謝野駅与謝野町21,133円/㎡約69,900円/坪-0.6%3地点
120位丹鉄京丹後大宮駅京丹後市17,267円/㎡約57,100円/坪-0.9%3地点
121位網野駅京丹後市17,000円/㎡約56,200円/坪+0.0%3地点
122位下山駅京丹波町14,790円/㎡約48,900円/坪-1.4%5地点
123位丹鉄峰山駅京丹後市14,547円/㎡約48,100円/坪-0.6%6地点
124位下夜久野駅福知山市11,580円/㎡約38,300円/坪-1.0%3地点
125位丹鉄岩滝口駅伊根町9,692円/㎡約32,000円/坪+1.2%5地点
126位笠置駅笠置町8,083円/㎡約26,700円/坪-1.9%3地点
127位和知駅南丹市6,353円/㎡約21,000円/坪-1.2%3地点

平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。

京都府の駅別地価に関するよくある質問