阪急京都本線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
阪急京都本線（阪急電鉄・京都府・大阪府）全28駅のうち27駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は604,923円/㎡（坪単価 約1,999,700円/坪、前年比+5.2%）。最高は梅田駅（約33,950,400円/坪）、最安は西山天王山駅（約533,300円/坪）で、路線内で約63.7倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
604,923円/㎡
坪単価
約1,999,700円/坪
前年比
+5.2%
調査地点
公示151・基準地4
阪急京都本線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 梅田駅 | 10,270,000円/㎡ | 約33,950,400円/坪 | +8.7% | 3 | — |
| 2 | 十三駅 | 324,600円/㎡ | 約1,073,100円/坪 | +8.6% | 5 | 916,667円/㎡（n=5） |
| 3 | 南方駅 | 調査地点なし | — | |||
| 4 | 崇禅寺駅 | 234,000円/㎡ | 約773,600円/坪 | +8.8% | 1※参考値 | — |
| 5 | 淡路駅 | 314,600円/㎡ | 約1,040,000円/坪 | +9.7% | 5 | 349,643円/㎡（n=16） |
| 6 | 上新庄駅 | 287,125円/㎡ | 約949,200円/坪 | +8.9% | 8 | 346,667円/㎡（n=9） |
| 7 | 相川駅 | 234,333円/㎡ | 約774,700円/坪 | +5.5% | 3 | — |
| 8 | 正雀駅 | 206,400円/㎡ | 約682,300円/坪 | +3.8% | 5 | 246,154円/㎡（n=10） |
| 9 | 摂津市駅 | 205,500円/㎡ | 約679,300円/坪 | +4.0% | 2※参考値 | 200,000円/㎡（n=10） |
| 10 | 南茨木駅 | 198,500円/㎡ | 約656,200円/坪 | +7.1% | 4 | — |
| 11 | 茨木市駅 | 252,324円/㎡ | 約834,100円/坪 | +4.7% | 17 | — |
| 12 | 総持寺駅 | 188,667円/㎡ | 約623,700円/坪 | +3.6% | 9 | 333,333円/㎡（n=9） |
| 13 | 富田駅 | 198,000円/㎡ | 約654,500円/坪 | +3.0% | 5 | 290,909円/㎡（n=5） |
| 14 | 高槻市駅 | 251,000円/㎡ | 約829,800円/坪 | +6.2% | 15 | — |
| 15 | 上牧駅 | 162,000円/㎡ | 約535,500円/坪 | +3.2% | 1※参考値 | — |
| 16 | 水無瀬駅 | 209,750円/㎡ | 約693,400円/坪 | +3.3% | 4 | — |
| 17 | 大山崎駅 | 185,000円/㎡ | 約611,600円/坪 | +3.9% | 1※参考値 | — |
| 18 | 西山天王山駅 | 161,333円/㎡ | 約533,300円/坪 | +1.9% | 6 | — |
| 19 | 長岡天神駅 | 249,818円/㎡ | 約825,800円/坪 | +3.4% | 11 | 502,381円/㎡（n=8） |
| 20 | 西向日駅 | 214,600円/㎡ | 約709,400円/坪 | +2.2% | 5 | 235,294円/㎡（n=11） |
| 21 | 東向日駅 | 192,900円/㎡ | 約637,700円/坪 | +2.7% | 5 | 310,000円/㎡（n=5） |
| 22 | 洛西口駅 | 219,600円/㎡ | 約726,000円/坪 | +3.9% | 5 | — |
| 23 | 桂駅 | 284,600円/㎡ | 約940,800円/坪 | +3.3% | 15 | 393,750円/㎡（n=7） |
| 24 | 西京極駅 | 252,250円/㎡ | 約833,900円/坪 | +6.0% | 8 | — |
| 25 | 阪急西院駅 | 615,000円/㎡ | 約2,033,100円/坪 | +8.2% | 3 | — |
| 26 | 大宮駅 | 1,076,000円/㎡ | 約3,557,000円/坪 | +6.6% | 4 | 636,513円/㎡（n=6） |
| 27 | 阪急烏丸駅 | 1,850,000円/㎡ | 約6,115,700円/坪 | +10.1% | 1※参考値 | — |
| 28 | 京都河原町駅 | 5,305,000円/㎡ | 約17,537,200円/坪 | +12.3% | 4 | 2,281,250円/㎡（n=5） |
阪急京都本線の地価の読み方
阪急京都本線は京都府・大阪府を走る阪急電鉄の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高10,270,000円/㎡（梅田駅）から最安161,333円/㎡（西山天王山駅）まで約63.7倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
※ 南方駅は調査地点の最寄り駅として記録がなく、価格データがありません（駅数の分母には含めています）。
阪急京都本線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の阪急京都本線沿線の平均地価は604,923円/㎡、坪単価は約1,999,700円/坪です。前年比は+5.2%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が阪急京都本線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは梅田駅で平均10,270,000円/㎡（坪単価 約33,950,400円/坪）、最も安いのは西山天王山駅で平均161,333円/㎡（約533,300円/坪）です。同じ路線内で約63.7倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が阪急京都本線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示151地点・基準地4地点）。全28駅のうち27駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。