洛西口駅周辺の公示地価・土地相場

洛西口駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）

徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から洛西口駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。

洛西口駅周辺の地価は京都府で高い？駅別の平均・順位で比較

洛西口駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

1995年〜2026年の洛西口駅を最寄り駅とする標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

京都府洛西口駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は219,600円/㎡（坪単価726,000円）で、 前年比-1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の287,333円/㎡（坪単価949,900円）、 最低価格は2020年（令和2年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.68%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は4.68%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

洛西口駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

国土交通省の成約データに記録された洛西口駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

洛西口駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは洛西口駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

洛西口駅周辺の環境・生活施設

洛西口駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停29件、幼稚園7件、郵便局3件、スーパーマーケット3件などがあります。

• 北福西町バス停・約66m
• 七ノ坪バス停・約133m
• 新林公団住宅前バス停・約136m
• 北ノ口公園前バス停・約137m
• 商工観光振興センター前バス停・約139m
• あひるが丘 保育園幼稚園・約142m
• 京都市新林保育所幼稚園・約208m
• 洛西せいか幼稚園幼稚園・約209m
• 京都大枝西新林郵便局郵便局・約225m
• 洛西花園幼稚園幼稚園・約231m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

洛西口駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。