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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の京都府向日市 公示地価平均は 252,250円/㎡（坪 833,900円、前年比 +3.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
向日市の地価公示価格の注目地点
向日市の地価公示価格ランキング
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向日市の商業地ランキング
価格ランキング
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向日市の年間地価公示価格推移
向日市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
向日市の地価動向
京都府向日市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は252,250円/㎡（坪単価833,900円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の366,545円/㎡（坪単価1,211,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の183,200円/㎡（坪単価605,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.86%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.86%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥252,250 /㎡
坪単価 833,900円/坪
地点数: 12箇所
2025年（令和7年）
¥241,500 /㎡
坪単価 798,300円/坪
地点数: 12箇所
2024年（令和6年）
¥232,250 /㎡
坪単価 767,800円/坪
地点数: 12箇所
2023年（令和5年）
¥224,667 /㎡
坪単価 742,700円/坪
地点数: 12箇所
向日市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 252,250円/㎡ | 833,900円/坪 | +3.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 200,800円/㎡ | 663,800円/坪 | +5.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 241,500円/㎡ | 798,300円/坪 | +3.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | +4.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 232,250円/㎡ | 767,800円/坪 | +2.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 183,167円/㎡ | 605,500円/坪 | +2.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 224,667円/㎡ | 742,700円/坪 | +2.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 178,167円/㎡ | 589,000円/坪 | +1.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
向日市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 京都府向日市寺戸町向畑３２番３１ | 259,000円/㎡ | +5.7% | 住宅地 |
| 京都府向日市物集女町ヲサン田１０番３１ | 250,000円/㎡ | +6.4% | 住宅地 |
| 京都府向日市寺戸町二枚田１３番４６ | 230,000円/㎡ | +5.0% | 住宅地 |
| 京都府向日市上植野町尻引１１番 | 156,000円/㎡ | +9.9% | 工業地 |
| 京都府向日市物集女町長野４番３４５ | 109,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
向日市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
向日市の中古マンションの実勢は約52万円/㎡（2025年・57件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約78万円（2025年・34件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約1.9%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約63.5万円/㎡、築古で約15.7万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 252,250円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 241,500円/㎡ | 237,000円/㎡ | -1.9% |
| 2024年 | 232,250円/㎡ | 240,000円/㎡ | +3.3% |
| 2023年 | 224,667円/㎡ | 237,000円/㎡ | +5.5% |
| 2022年 | 219,500円/㎡ | 229,000円/㎡ | +4.3% |
| 2021年 | 215,545円/㎡ | 235,000円/㎡ | +9% |
| 2020年 | 202,000円/㎡ | 195,000円/㎡ | -3.5% |
| 2019年 | 198,727円/㎡ | 235,000円/㎡ | +18.3% |
| 2018年 | 196,200円/㎡ | 204,000円/㎡ | +4% |
| 2017年 | 195,636円/㎡ | 173,000円/㎡ | -11.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計168件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計73件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約84.6万円/坪）、50坪〜は約16%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 寺戸町 | 743,000円/㎡ | 52,000,000円 | 33 |
| 森本町 | 400,000円/㎡ | 32,000,000円 | 7 |
| 上植野町 | 308,000円/㎡ | 20,000,000円 | 13 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
向日市の地価公示価格マップ
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向日市の公示地価に関するよくある質問
向日市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
向日市の調査地点12地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は180%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は306,667円/㎡と、徒歩10分超の地点（179,000円/㎡）の約1.7倍で、駅距離が地価に反映されています。
向日市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府向日市寺戸町八ノ坪１２６番 | 487,000 | 1,609,900円/坪 | 162,333 | 9.4% | 洛西口駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府向日市寺戸町初田２６番５ | 392,000 | 1,295,900円/坪 | 130,667 | 6.5% | 東向日駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府向日市寺戸町久々相１８番１６ | 310,000 | 1,024,800円/坪 | 155,000 | 6.2% | 向日町駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 京都府向日市寺戸町山縄手１１番３０ | 270,000 | 892,600円/坪 | 135,000 | 6.3% | 向日町駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府向日市上植野町南開８番１５ | 258,000 | 852,900円/坪 | 322,500 | 0.0% | 西向日駅（徒歩3分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府向日市鶏冠井町荒内９５番１１ | 236,000 | 780,200円/坪 | 236,000 | 2.6% | 西向日駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府向日市上植野町桑原１１番１外 | 206,000 | 681,000円/坪 | 103,000 | 4.0% | 西向日駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府向日市上植野町地後１０番５ | 196,000 | 647,900円/坪 | 98,000 | 1.6% | 西向日駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府向日市森本町石田１５番４２ | 181,000 | 598,300円/坪 | 90,500 | 1.1% | 向日町駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府向日市寺戸町大牧１番４３ | 181,000 | 598,300円/坪 | 181,000 | 1.7% | 東向日駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府向日市物集女町出口１６番１４０ | 180,000 | 595,000円/坪 | 90,000 | 1.7% | 洛西口駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府向日市物集女町北ノ口１００番９１ | 130,000 | 429,800円/坪 | 162,500 | 3.2% | 洛西口駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
向日市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
向日市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。