京都府向日市寺戸町向畑３２番３１の基準地価

京都府向日市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

270,000円/㎡

坪単価:

892,600円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 向日-3

寺戸町向畑の地価は向日市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価270,000円/㎡は、向日市の平均（約256,714円/㎡）の約1.1倍です。向日市内7地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

270000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府向日市寺戸町向畑３２番３１

アクセス

阪急東向日駅から500m

前面道路

5.0m

面積

104㎡

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詳細情報

基準地価	270000円/㎡
標準地・基準地コード	向日-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急東向日
駅からの距離	500m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　5.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府向日市寺戸町向畑３２番３１の地価動向

京都府向日市寺戸町向畑３２番３１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は270,000円/㎡（坪単価892,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の311,000円/㎡（坪単価1,028,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.00%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2025年

5.7%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2024年

5.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2023年

4.5%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2022年

2.3%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2021年

2.3%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2020年

-0.5%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2019年

1.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2018年

1.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2017年

1.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2016年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2015年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2014年

0.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2013年

0.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2012年

0.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2011年

-1.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2010年

-1.9%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2009年

-1.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2008年

1.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2007年

2.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2006年

3.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2005年

-1.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2004年

-7.4%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2003年

-6.5%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2002年

-6.8%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2001年

-6.0%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2000年

-5.4%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

1999年

-7.6%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1998年

-2.6%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

1997年

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

京都府向日市寺戸町向畑３２番３１周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急東向日駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府向日市寺戸町二枚田１３番４６	625m	241,000円/㎡	796,700円/坪	4.8%	阪急東向日駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
京都府向日市寺戸町八ノ坪１２６番	902m	500,000円/㎡	1,652,900円/坪	8.0%	阪急洛西口駅(450m)	商業地	店舗	詳細
京都府向日市鶏冠井町荒内９５番１１	1.1km	239,000円/㎡	790,100円/坪	2.6%	阪急西向日駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
京都府向日市物集女町ヲサン田１０番３１	1.3km	266,000円/㎡	879,300円/坪	6.4%	阪急洛西口駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
京都府向日市物集女町長野４番３４５	1.6km	110,000円/㎡	363,600円/坪	0.9%	阪急洛西口駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細