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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の京都府亀岡市 公示地価平均は 77,399円/㎡（坪 255,900円、前年比 +1.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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亀岡市の年間地価公示価格推移
亀岡市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
亀岡市の地価動向
京都府亀岡市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,399円/㎡（坪単価255,900円）で、 前年比+1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の165,072円/㎡（坪単価545,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の72,890円/㎡（坪単価241,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.67%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.67%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥77,399 /㎡
坪単価 255,900円/坪
地点数: 22箇所
2025年（令和7年）
¥75,865 /㎡
坪単価 250,800円/坪
地点数: 22箇所
2024年（令和6年）
¥76,399 /㎡
坪単価 252,600円/坪
地点数: 21箇所
2023年（令和5年）
¥74,884 /㎡
坪単価 247,600円/坪
地点数: 20箇所
亀岡市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 77,399円/㎡ | 255,900円/坪 | +1.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 75,646円/㎡ | 250,100円/坪 | +1.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 75,865円/㎡ | 250,800円/坪 | +0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 74,338円/㎡ | 245,700円/坪 | +0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 76,399円/㎡ | 252,600円/坪 | +0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 75,714円/㎡ | 250,300円/坪 | +0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 74,884円/㎡ | 247,600円/坪 | +0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 75,457円/㎡ | 249,400円/坪 | +0.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
亀岡市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 京都府亀岡市追分町馬場通２１番１７ | 140,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 京都府亀岡市北古世町１丁目５３番５ | 101,000円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
| 京都府亀岡市大井町土田３丁目３３１番１ほか２筆 | 94,300円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 京都府亀岡市下矢田町２丁目１１３番１１ | 91,100円/㎡ | +2.6% | 住宅地 |
| 京都府亀岡市余部町下条５８番 | 90,400円/㎡ | +2.5% | 住宅地 |
| 京都府亀岡市篠町馬堀東垣内３１番３０ | 90,000円/㎡ | +4.7% | 住宅地 |
| 京都府亀岡市篠町森向坂１番６５ | 80,000円/㎡ | +4.7% | 住宅地 |
| 京都府亀岡市篠町篠八幡裏２４番３３ | 79,300円/㎡ | +3.7% | 住宅地 |
| 京都府亀岡市中矢田町中道１番１６ | 77,700円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 京都府亀岡市南つつじケ丘大葉台１丁目１６番１０ | 69,300円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
亀岡市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
亀岡市の中古マンションの実勢は約19.2万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2025年・24件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約16.4%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約21.5万円/㎡、築古で約21.3万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 77,399円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 75,865円/㎡ | 88,300円/㎡ | +16.4% |
| 2024年 | 76,399円/㎡ | 35,000円/㎡ | -54.2% |
| 2023年 | 74,884円/㎡ | 35,700円/㎡ | -52.3% |
| 2022年 | 74,565円/㎡ | 71,900円/㎡ | -3.6% |
| 2021年 | 74,445円/㎡ | 72,300円/㎡ | -2.9% |
| 2020年 | 74,630円/㎡ | 66,700円/㎡ | -10.6% |
| 2019年 | 74,570円/㎡ | 50,300円/㎡ | -32.5% |
| 2018年 | 72,970円/㎡ | 60,800円/㎡ | -16.7% |
| 2017年 | 72,890円/㎡ | 53,400円/㎡ | -26.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計29件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計130件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約41.3万円/坪）、50坪〜は約84%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
亀岡市の地価公示価格マップ
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亀岡市の公示地価に関するよくある質問
亀岡市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
亀岡市の調査地点22地点のうち、用途地域は住居系が88%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は181%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は118,333円/㎡と、徒歩10分超の地点（70,576円/㎡）の約1.7倍で、駅距離が地価に反映されています。
亀岡市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府亀岡市追分町馬場通２番９外 | 140,000 | 462,800円/坪 | 35,000 | 0.0% | 亀岡駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府亀岡市篠町見晴２丁目６番１４ | 117,000 | 386,800円/坪 | 117,000 | 4.5% | 馬堀駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府亀岡市古世町２丁目２０番６２ | 114,000 | 376,900円/坪 | 57,000 | 3.6% | 亀岡駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府亀岡市大井町土田２丁目６８番６８ | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 2.8% | 並河駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府亀岡市千代川町今津２丁目２１番１９ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 4.0% | 千代川駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府亀岡市荒塚町２丁目２０番５２外 | 100,000 | 330,600円/坪 | 50,000 | 1.0% | 亀岡駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府亀岡市西町１４番 | 94,700 | 313,100円/坪 | 47,350 | 2.0% | 亀岡駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府亀岡市大井町並河坂井５５番５２ | 91,700 | 303,100円/坪 | 45,850 | - | 亀岡駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府亀岡市下矢田町４丁目３番９０ | 88,800 | 293,600円/坪 | 111,000 | 1.3% | 亀岡駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府亀岡市余部町天神又６４番１９外 | 88,800 | 293,600円/坪 | 44,400 | 2.0% | 亀岡駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府亀岡市大井町小金岐１丁目３番３９ | 84,500 | 279,300円/坪 | 42,250 | 0.5% | 並河駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府亀岡市西つつじケ丘大山台１丁目１番３３ | 75,000 | 247,900円/坪 | 93,750 | 1.1% | 亀岡駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府亀岡市東つつじケ丘都台１丁目３０番１０ | 74,200 | 245,300円/坪 | 92,750 | 1.0% | 馬堀駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府亀岡市篠町篠下西山１３番１２４ | 71,500 | 236,400円/坪 | 35,750 | 3.6% | 馬堀駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府亀岡市大井町南金岐重見４９番１外 | 66,700 | 220,500円/坪 | 33,350 | 1.5% | 並河駅（徒歩11分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府亀岡市南つつじケ丘桜台３丁目１０番１７ | 66,300 | 219,200円/坪 | 82,875 | 0.0% | 亀岡駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府亀岡市篠町篠下中筋６１番４４ | 61,600 | 203,600円/坪 | 30,800 | 4.1% | 馬堀駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府亀岡市下矢田町東法楽寺５４番４６ | 39,700 | 131,200円/坪 | 19,850 | -0.8% | 亀岡駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府亀岡市曽我部町穴太宮垣内７１番外 | 17,800 | 58,800円/坪 | 8,900 | -0.6% | 亀岡駅（約4.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 京都府亀岡市河原林町河原尻東垣内６１番２ | 17,300 | 57,200円/坪 | 8,650 | 0.0% | 亀岡駅（約4.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府亀岡市曽我部町犬飼未ケ谷４２番外 | 770 | 2,500円/坪 | - | -0.5% | 亀岡駅（約6.7km） | 詳細 |
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 京都府亀岡市篠町広田１丁目１９番９ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
亀岡市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
亀岡市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
亀岡市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。