引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の京都府京丹後市 公示地価平均は 19,583円/㎡（坪 64,700円、前年比 -0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
京丹後市の地価公示価格の注目地点
京丹後市の地価公示価格ランキング
京丹後市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
京丹後市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
京丹後市の年間地価公示価格推移
京丹後市の地価公示価格の平均価格推移（2005年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京丹後市の地価動向
京都府京丹後市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,583円/㎡（坪単価64,700円）で、 前年比-0.7%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の36,600円/㎡（坪単価121,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,583円/㎡（坪単価64,700円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.79%となっています。 緩やかな下落トレンドが22年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.79%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥19,583 /㎡
坪単価 64,700円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥19,750 /㎡
坪単価 65,300円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥24,100 /㎡
坪単価 79,700円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥20,300 /㎡
坪単価 67,100円/坪
地点数: 6箇所
京丹後市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 19,583円/㎡ | 64,700円/坪 | -0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 14,557円/㎡ | 48,100円/坪 | -0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 19,750円/㎡ | 65,300円/坪 | -0.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,280円/㎡ | 53,800円/坪 | -0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 24,100円/㎡ | 79,700円/坪 | -3.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 14,865円/㎡ | 49,100円/坪 | -1.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | -2.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 15,421円/㎡ | 51,000円/坪 | -1.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
京丹後市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 京都府京丹後市大宮町河辺小字大屋分１０５２番１ | 34,500円/㎡ | -2.0% | 商業地 |
| 京都府京丹後市峰山町白銀９番１ | 25,500円/㎡ | -4.5% | 商業地 |
| 京都府京丹後市久美浜町小字仲町２９９６番３ | 19,700円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 京都府京丹後市網野町浜詰（元浜）小字稲木場２６４番３ | 18,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 京都府京丹後市峰山町長岡小字八ケ坪５０番４ | 17,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 京都府京丹後市丹後町間人小字夫婦石２５１０番４ | 16,600円/㎡ | -2.4% | 住宅地 |
| 京都府京丹後市峰山町丹波小字原々１００１番１９ | 15,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 京都府京丹後市大宮町奥大野小字三反田４０６番１ | 13,900円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 京都府京丹後市久美浜町浦明小字上地１３６２番 | 10,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 京都府京丹後市峰山町赤坂小字大耳尾９１番８ | 10,700円/㎡ | +0.9% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
京丹後市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
京丹後市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・18件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約44.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,583円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 19,750円/㎡ | 11,000円/㎡ | -44.3% |
| 2024年 | 24,100円/㎡ | 14,200円/㎡ | -41.1% |
| 2023年 | 20,300円/㎡ | 10,000円/㎡ | -50.7% |
| 2022年 | 20,783円/㎡ | 14,300円/㎡ | -31.2% |
| 2021年 | 21,267円/㎡ | 13,200円/㎡ | -37.9% |
| 2020年 | 21,633円/㎡ | 10,400円/㎡ | -51.9% |
| 2019年 | 22,050円/㎡ | 10,800円/㎡ | -51% |
| 2018年 | 22,517円/㎡ | 12,300円/㎡ | -45.4% |
| 2017年 | 23,033円/㎡ | 17,800円/㎡ | -22.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計81件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
京丹後市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
京丹後市の公示地価に関するよくある質問
京丹後市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京丹後市峰山町杉谷小字下近江８３２番２ | 25,700 | 85,000円/坪 | 12,850 | -3.4% | 峰山駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京丹後市大宮町周枳小字鶴川１９４８番１５ | 21,500 | 71,100円/坪 | 10,750 | 2.4% | 京丹後大宮駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京丹後市網野町小浜小字勝山８３番１ | 20,600 | 68,100円/坪 | 10,300 | 0.0% | 網野駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京丹後市峰山町御旅３６番１ | 19,300 | 63,800円/坪 | 9,650 | -3.0% | 峰山駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京丹後市網野町網野小字住吉２７０８番３４ | 17,100 | 56,500円/坪 | 8,550 | 0.0% | 網野駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京丹後市網野町浅茂川小字温泉８番 | 13,300 | 44,000円/坪 | 6,650 | 0.0% | 網野駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
京丹後市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
京丹後市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。