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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の京都府舞鶴市 公示地価平均は 45,842円/㎡（坪 151,500円、前年比 -0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
舞鶴市の地価公示価格の注目地点
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舞鶴市の年間地価公示価格推移
舞鶴市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
舞鶴市の地価動向
京都府舞鶴市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,842円/㎡（坪単価151,500円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の100,815円/㎡（坪単価333,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の43,390円/㎡（坪単価143,400円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.61%となっています。 直近32年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.61%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥45,842 /㎡
坪単価 151,500円/坪
地点数: 25箇所
2025年（令和7年）
¥46,031 /㎡
坪単価 152,200円/坪
地点数: 25箇所
2024年（令和6年）
¥46,236 /㎡
坪単価 152,800円/坪
地点数: 25箇所
2023年（令和5年）
¥45,193 /㎡
坪単価 149,400円/坪
地点数: 24箇所
舞鶴市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 45,842円/㎡ | 151,500円/坪 | -0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 41,054円/㎡ | 135,700円/坪 | -0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 46,031円/㎡ | 152,200円/坪 | -0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 41,287円/㎡ | 136,500円/坪 | -0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 46,236円/㎡ | 152,800円/坪 | -0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 41,872円/㎡ | 138,400円/坪 | -0.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 45,193円/㎡ | 149,400円/坪 | -0.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 42,161円/㎡ | 139,400円/坪 | -0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
舞鶴市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 京都府舞鶴市字浜小字浜５６０番４ | 64,000円/㎡ | - | 商業地 |
| 京都府舞鶴市字伊佐津小字深田３１３番３３ | 63,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 京都府舞鶴市字溝尻小字浜田４０番１ | 62,000円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 京都府舞鶴市字引土小字京橋３７８番３ | 61,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 京都府舞鶴市丸山中町３６番 | 60,000円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 京都府舞鶴市字引土小字横田５２５番２ | 59,900円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 京都府舞鶴市字七日市小字公文田３８３番３ | 54,500円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 京都府舞鶴市字京田小字大田３４９番３ | 50,800円/㎡ | -2.3% | 商業地 |
| 京都府舞鶴市字女布小字大所２番５６ | 50,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 京都府舞鶴市字天台小字永ノ元１０番３５ | 42,500円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
舞鶴市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
舞鶴市の中古マンションの実勢は約16.9万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2025年・39件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約24%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約26.3万円/㎡、築古で約12.5万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 45,842円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 46,031円/㎡ | 35,000円/㎡ | -24% |
| 2024年 | 46,236円/㎡ | 45,200円/㎡ | -2.2% |
| 2023年 | 45,193円/㎡ | 38,400円/㎡ | -15% |
| 2022年 | 45,353円/㎡ | 41,200円/㎡ | -9.2% |
| 2021年 | 44,548円/㎡ | 48,300円/㎡ | +8.4% |
| 2020年 | 44,850円/㎡ | 39,900円/㎡ | -11% |
| 2019年 | 46,183円/㎡ | 43,300円/㎡ | -6.2% |
| 2018年 | 43,524円/㎡ | 44,200円/㎡ | +1.6% |
| 2017年 | 43,390円/㎡ | 52,200円/㎡ | +20.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計13件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計161件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約17.2万円/坪）、50坪〜は約32%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
舞鶴市の地価公示価格マップ
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舞鶴市の公示地価に関するよくある質問
舞鶴市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
舞鶴市の調査地点25地点のうち、用途地域は住居系が62%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は208%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は84,133円/㎡と、徒歩10分超の地点（35,496円/㎡）の約2.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
舞鶴市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府舞鶴市字浜小字浜９８１番２ | 90,300 | 298,500円/坪 | 22,575 | 0.0% | 東舞鶴駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府舞鶴市森町１８番１５ | 87,700 | 289,900円/坪 | 29,233 | 1.4% | 東舞鶴駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府舞鶴市字伊佐津小字ミゾクロ西１１２番３外 | 75,700 | 250,200円/坪 | 37,850 | 0.0% | 西舞鶴駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府舞鶴市字引土小字笹浪２３３番６外 | 74,400 | 246,000円/坪 | 18,600 | -1.7% | 西舞鶴駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府舞鶴市行永東町１３番１外 | 65,600 | 216,900円/坪 | 32,800 | -1.8% | 東舞鶴駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府舞鶴市字浜小字浜１０１９番１ | 64,400 | 212,900円/坪 | 32,200 | 0.0% | 東舞鶴駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府舞鶴市字南田辺小字北表町１２６番２０ | 63,000 | 208,300円/坪 | 31,500 | 0.0% | 西舞鶴駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府舞鶴市字倉谷小字滝元１３１６番４ | 61,200 | 202,300円/坪 | 30,600 | -0.5% | 西舞鶴駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府舞鶴市字福来小字大久保４６５番３外 | 58,500 | 193,400円/坪 | 29,250 | - | 西舞鶴駅（徒歩28分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府舞鶴市溝尻中町９番１７ | 55,700 | 184,100円/坪 | 27,850 | -1.4% | 東舞鶴駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府舞鶴市字七日市小字中才１５０番４ | 49,600 | 164,000円/坪 | 33,067 | 0.4% | 西舞鶴駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 京都府舞鶴市田中町２４番１４ | 46,800 | 154,700円/坪 | 58,500 | -1.1% | 東舞鶴駅（約3.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府舞鶴市亀岩町１１９番 | 46,500 | 153,700円/坪 | 58,125 | -2.9% | 東舞鶴駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府舞鶴市愛宕下町２番１６ | 44,300 | 146,400円/坪 | 22,150 | -0.2% | 東舞鶴駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府舞鶴市字北吸小字糸１００７番３ | 37,300 | 123,300円/坪 | 18,650 | 0.0% | 東舞鶴駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府舞鶴市字余部上小字余部上７６番６ | 36,300 | 120,000円/坪 | 18,150 | -0.3% | 東舞鶴駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府舞鶴市字下安久小字村ノ内７１７番２ | 33,000 | 109,100円/坪 | 16,500 | -2.7% | 西舞鶴駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府舞鶴市字上安久小字洲崎６５１番３６ | 33,000 | 109,100円/坪 | 16,500 | -2.4% | 西舞鶴駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府舞鶴市字下福井小字新宮１１８３番２６ | 30,200 | 99,800円/坪 | 15,100 | 0.0% | 西舞鶴駅（約3.3km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府舞鶴市字上福井小字三田地１０３２番２ | 21,500 | 71,100円/坪 | 10,750 | -0.9% | 四所駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府舞鶴市字倉谷小字大縄１３５０番２ | 21,400 | 70,700円/坪 | 10,700 | 5.4% | 西舞鶴駅（徒歩19分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府舞鶴市字大波上小字寺ノ下５３０番３外 | 16,900 | 55,900円/坪 | 8,450 | 4.3% | 東舞鶴駅（約4.8km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府舞鶴市字木ノ下小字木下３６７番 | 15,700 | 51,900円/坪 | 7,850 | -1.3% | 東舞鶴駅（約3.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府舞鶴市白屋町１７番３外 | 11,600 | 38,300円/坪 | 5,800 | -0.9% | 東舞鶴駅（約6.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府舞鶴市字八戸地小字村中西５５６番１ | 5,440 | 18,000円/坪 | 2,720 | -0.5% | 四所駅（約4.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
舞鶴市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
舞鶴市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。