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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の京都府城陽市 公示地価平均は 100,559円/㎡（坪 332,400円、前年比 +3.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
城陽市の地価公示価格の注目地点
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城陽市の年間地価公示価格推移
城陽市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
城陽市の地価動向
京都府城陽市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は100,559円/㎡（坪単価332,400円）で、 前年比+3.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の180,778円/㎡（坪単価597,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の86,969円/㎡（坪単価287,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.63%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.63%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥100,559 /㎡
坪単価 332,400円/坪
地点数: 17箇所
2025年（令和7年）
¥97,141 /㎡
坪単価 321,100円/坪
地点数: 17箇所
2024年（令和6年）
¥93,829 /㎡
坪単価 310,200円/坪
地点数: 17箇所
2023年（令和5年）
¥91,459 /㎡
坪単価 302,300円/坪
地点数: 17箇所
城陽市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 100,559円/㎡ | 332,400円/坪 | +3.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 96,875円/㎡ | 320,200円/坪 | +2.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 97,141円/㎡ | 321,100円/坪 | +3.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 93,784円/㎡ | 310,000円/坪 | +2.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 93,829円/㎡ | 310,200円/坪 | +2.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 91,129円/㎡ | 301,300円/坪 | +1.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 91,459円/㎡ | 302,300円/坪 | +1.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 89,056円/㎡ | 294,400円/坪 | +0.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
城陽市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 京都府城陽市寺田樋尻４８番１４ | 150,000円/㎡ | +4.2% | 商業地 |
| 京都府城陽市寺田大畔４０番２９ほか１筆 | 129,000円/㎡ | +2.4% | 住宅地 |
| 京都府城陽市富野高井３９番２７ | 118,000円/㎡ | +3.5% | 住宅地 |
| 京都府城陽市寺田市ノ久保２番５５２ | 114,000円/㎡ | +2.7% | 住宅地 |
| 京都府城陽市枇杷庄出羽１８番５ | 112,000円/㎡ | +3.7% | 住宅地 |
| 京都府城陽市寺田尼塚６８番１１２ | 107,000円/㎡ | +3.9% | 住宅地 |
| 京都府城陽市富野南清水７６番１９ | 106,000円/㎡ | +2.9% | 住宅地 |
| 京都府城陽市平川広田７４番３ほか１筆 | 105,000円/㎡ | +6.7% | 工業地 |
| 京都府城陽市寺田宮ノ平３５番３２ | 94,500円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 京都府城陽市観音堂東浦８３番 | 28,100円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
城陽市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
城陽市の中古マンションの実勢は約34.3万円/㎡（2025年・13件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2025年・58件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約32.8%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約48.7万円/㎡、築古で約25万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 100,559円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 97,141円/㎡ | 129,000円/㎡ | +32.8% |
| 2024年 | 93,829円/㎡ | 128,000円/㎡ | +36.4% |
| 2023年 | 91,459円/㎡ | 115,000円/㎡ | +25.7% |
| 2022年 | 89,929円/㎡ | 112,000円/㎡ | +24.5% |
| 2021年 | 90,382円/㎡ | 109,000円/㎡ | +20.6% |
| 2020年 | 90,741円/㎡ | 114,000円/㎡ | +25.6% |
| 2019年 | 90,112円/㎡ | 106,000円/㎡ | +17.6% |
| 2018年 | 87,275円/㎡ | 84,700円/㎡ | -3% |
| 2017年 | 86,969円/㎡ | 90,300円/㎡ | +3.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計40件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計185件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約47.9万円/坪）、〜15坪は約59%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 寺田 | 486,000円/㎡ | 33,000,000円 | 7 |
| 平川 | 289,000円/㎡ | 19,500,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
城陽市の地価公示価格マップ
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城陽市の公示地価に関するよくある質問
城陽市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
城陽市の調査地点17地点のうち、用途地域は住居系が93%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は151%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は133,420円/㎡と、徒歩10分超の地点（79,463円/㎡）の約1.7倍で、駅距離が地価に反映されています。
城陽市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府城陽市寺田西ノ口３５番１５外 | 151,000 | 499,200円/坪 | 188,750 | 2.7% | 寺田駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府城陽市寺田尺後２番３４ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 2.7% | 寺田駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府城陽市平川東垣外３０番２ | 142,000 | 469,400円/坪 | 71,000 | 2.9% | 久津川駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府城陽市長池北清水１１２番５外 | 138,000 | 456,200円/坪 | 69,000 | 6.2% | 長池駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府城陽市久世里ノ西４９番３６ | 128,000 | 423,100円/坪 | 128,000 | 2.4% | 久津川駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府城陽市平川野原３３番１６ | 126,000 | 416,500円/坪 | 126,000 | 4.1% | 久津川駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府城陽市富野北垣内１番１０８ | 117,000 | 386,800円/坪 | 117,000 | 3.5% | 富野荘駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府城陽市久世下大谷６番７ | 114,000 | 376,900円/坪 | 142,500 | 3.6% | 新田駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府城陽市久世芝ケ原６２番８外 | 112,000 | 370,200円/坪 | 140,000 | 4.7% | 城陽駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府城陽市寺田中大小７２番５ | 98,500 | 325,600円/坪 | 49,250 | 4.6% | 寺田駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 京都府城陽市寺田深谷６４番９６ | 96,000 | 317,400円/坪 | 120,000 | 2.1% | 城陽駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府城陽市奈島下ノ畔２０番２ | 95,600 | 316,000円/坪 | 47,800 | 8.3% | 山城青谷駅（徒歩12分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府城陽市富野森山１番３８ | 86,100 | 284,600円/坪 | 43,050 | 1.9% | 長池駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府城陽市市辺柿木原１３０番５ | 70,200 | 232,100円/坪 | 35,100 | 2.0% | 山城青谷駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府城陽市水主北垣内３５番 | 53,900 | 178,200円/坪 | 26,950 | 0.9% | 富野荘駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 京都府城陽市上津屋野上５２番外 | 29,600 | 97,900円/坪 | 14,800 | 0.0% | 久津川駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府城陽市市辺笹原２番 | 1,600 | 5,300円/坪 | - | 0.0% | 山城青谷駅（約2.6km） | 詳細 |
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
城陽市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
城陽市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。