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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の京都府久御山町 公示地価平均は 103,971円/㎡（坪 343,700円、前年比 +5.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
久御山町の地価公示価格の注目地点
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久御山町の年間地価公示価格推移
久御山町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
久御山町の地価動向
京都府久御山町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,971円/㎡（坪単価343,700円）で、 前年比+5.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の195,733円/㎡（坪単価647,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の71,786円/㎡（坪単価237,300円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.00%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.00%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥103,971 /㎡
坪単価 343,700円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥98,371 /㎡
坪単価 325,200円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥93,071 /㎡
坪単価 307,700円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥88,429 /㎡
坪単価 292,300円/坪
地点数: 7箇所
久御山町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 103,971円/㎡ | 343,700円/坪 | +5.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 94,140円/㎡ | 311,200円/坪 | +3.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 98,371円/㎡ | 325,200円/坪 | +5.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 89,560円/㎡ | 296,100円/坪 | +4.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 93,071円/㎡ | 307,700円/坪 | +4.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 84,580円/㎡ | 279,600円/坪 | +3.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 88,429円/㎡ | 292,300円/坪 | +3.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 80,320円/㎡ | 265,500円/坪 | +3.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
久御山町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 京都府久世郡久御山町田井新荒見９９番１ほか１筆 | 168,000円/㎡ | +8.4% | 工業地 |
| 京都府久世郡久御山町森村東２３３番１ほか１筆 | 115,000円/㎡ | +8.5% | 工業地 |
| 京都府久世郡久御山町市田珠城１２番７ | 88,500円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 京都府久世郡久御山町佐山栗ノ脇２２番 | 62,400円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 京都府久世郡久御山町島田開キ５番３ほか１筆 | 36,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
久御山町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
久御山町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2024年・7件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約70.8%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約12.3万円/㎡、築古で約12.3万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 103,971円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 98,371円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 93,071円/㎡ | 159,000円/㎡ | +70.8% |
| 2023年 | 88,429円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 85,286円/㎡ | 130,000円/㎡ | +52.4% |
| 2021年 | 82,814円/㎡ | 135,000円/㎡ | +63% |
| 2020年 | 82,543円/㎡ | 90,900円/㎡ | +10.1% |
| 2019年 | 79,571円/㎡ | 65,500円/㎡ | -17.7% |
| 2018年 | 75,300円/㎡ | 40,000円/㎡ | -46.9% |
| 2017年 | 73,071円/㎡ | 58,300円/㎡ | -20.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
久御山町の地価公示価格マップ
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久御山町の公示地価に関するよくある質問
久御山町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
久御山町の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が50%を占めます（最多は工業専用地域）で、平均容積率は183%です。
久御山町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府久世郡久御山町佐山新開地１９８番 | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | 7.9% | 大久保駅（約3.3km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府久世郡久御山町栄３丁目１番８８ | 127,000 | 419,800円/坪 | 158,750 | 4.1% | 大久保駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府久世郡久御山町市田石橋２番外 | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 7.7% | 伊勢田駅（約2.9km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府久世郡久御山町佐山双栗８番３７外 | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 4.7% | 大久保駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府久世郡久御山町田井新荒見１１４番１外 | 109,000 | 360,300円/坪 | 54,500 | 9.0% | 大久保駅（約3.7km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府久世郡久御山町島田堤外３１番４０ | 81,500 | 269,400円/坪 | 40,750 | 1.6% | 大久保駅（約4.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府久世郡久御山町中島沖ノ内１０番・１１番合併 | 36,300 | 120,000円/坪 | 18,150 | -0.3% | 淀駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
久御山町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
久御山町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
久御山町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。