京都府久世郡久御山町佐山栗ノ脇２２番の基準地価

京都府久御山町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

63,000円/㎡

坪単価:

208,300円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 久御山-2

佐山栗ノ脇の地価は久世郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価63,000円/㎡は、久世郡の平均（約98,860円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。久世郡内5地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

63000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府久世郡久御山町佐山栗ノ脇２２番

アクセス

近鉄大久保駅から2,500m

前面道路

3.5m

面積

347㎡

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詳細情報

基準地価	63000円/㎡
標準地・基準地コード	久御山-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄大久保
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	3.5m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南　3.5m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅や農家住宅が多い古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府久世郡久御山町佐山栗ノ脇２２番の地価動向

京都府久世郡久御山町佐山栗ノ脇２２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,000円/㎡（坪単価208,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）、最低価格は2023年（令和5年）の61,600円/㎡（坪単価203,600円）でした。直近13年間（2014年〜2026年）の年平均成長率は-0.32%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2025年

0.6%

¥62,400 /㎡

坪単価: 206,300円/坪

2024年

0.6%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2023年

0.0%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2022年

0.0%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2021年

-1.4%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2020年

-1.3%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2019年

-0.6%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2018年

-2.7%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2014年

-1.5%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2013年

-1.5%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2012年

-2.2%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2011年

-2.8%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2010年

-2.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2009年

-3.9%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2008年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2007年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2006年

-3.8%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2005年

-11.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2004年

-14.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2003年

-13.2%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2002年

-9.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2001年

-5.6%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2000年

-5.3%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

1999年

-5.1%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1998年

-2.5%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1997年

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

京都府久世郡久御山町佐山栗ノ脇２２番周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄大久保駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府久世郡久御山町市田珠城１２番７	1.4km	89,500円/㎡	295,900円/坪	1.1%	近鉄伊勢田駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府久世郡久御山町田井新荒見９９番１ほか１筆	1.5km	181,000円/㎡	598,300円/坪	7.7%	近鉄大久保駅(4,200m)	工業地	工場兼倉庫	詳細
京都府久世郡久御山町島田開キ５番３ほか１筆	2.1km	36,800円/㎡	121,700円/坪	0.0%	近鉄大久保駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府久世郡久御山町森村東２３３番１ほか１筆	2.3km	124,000円/㎡	409,900円/坪	7.8%	京阪淀駅(3,800m)	工業地	倉庫	詳細