京都府久世郡久御山町島田開キ５番３ほか１筆の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府久世郡久御山町島田開キ５番３ほか１筆の基準地価は36,800円/㎡（坪単価約121,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

京都府久世郡久御山町島田開キ５番３ほか１筆の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄大久保駅で、4,800mです。

京都府久世郡久御山町島田開キ５番３ほか１筆の基準地価

京都府久御山町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

36,800円/㎡

坪単価:

121,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 久御山-3

島田開キの地価は久世郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,800円/㎡は、久世郡の平均（約94,140円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。久世郡内5地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府久世郡久御山町島田開キ５番３ほか１筆

アクセス

近鉄大久保駅から4,800m

前面道路

5.1m

面積

551㎡

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詳細情報

基準地価	36800円/㎡
標準地・基準地コード	久御山-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄大久保
駅からの距離	4,800m
前面道路幅員	5.1m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　5.1m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府久世郡久御山町島田開キ５番３ほか１筆の地価動向

京都府久世郡久御山町島田開キ５番３ほか１筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は36,800円/㎡（坪単価121,700円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の36,800円/㎡（坪単価121,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.27%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2024年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2023年

-0.5%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2022年

-0.8%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2021年

-1.8%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2020年

-2.6%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2019年

-2.0%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2018年

-2.5%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2017年

-1.2%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2016年

-1.7%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2015年

-1.6%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2014年

-1.2%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2013年

-1.8%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2012年

-2.2%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2011年

-3.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2010年

-3.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2009年

-3.4%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2008年

-2.5%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2007年

-2.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2006年

-5.1%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2005年

-11.9%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2004年

-17.9%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2003年

-10.8%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2002年

-11.5%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

2001年

-4.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2000年

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

京都府久世郡久御山町島田開キ５番３ほか１筆周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄大久保駅（4,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府久世郡久御山町田井新荒見９９番１ほか１筆	828m	168,000円/㎡	555,400円/坪	8.4%	近鉄大久保駅(4,200m)	工業地	工場兼倉庫	詳細
京都府久世郡久御山町森村東２３３番１ほか１筆	1.3km	115,000円/㎡	380,200円/坪	8.5%	京阪淀駅(3,800m)	工業地	倉庫	詳細
京都府久世郡久御山町市田珠城１２番７	1.8km	88,500円/㎡	292,600円/坪	0.6%	近鉄伊勢田駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府久世郡久御山町佐山栗ノ脇２２番	2.1km	62,400円/㎡	206,300円/坪	0.6%	近鉄大久保駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細