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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の京都府宇治市 公示地価平均は 139,094円/㎡（坪 459,800円、前年比 +3.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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宇治市の年間地価公示価格推移
宇治市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宇治市の地価動向
京都府宇治市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は139,094円/㎡（坪単価459,800円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の248,512円/㎡（坪単価821,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の114,789円/㎡（坪単価379,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.75%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.75%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥139,094 /㎡
坪単価 459,800円/坪
地点数: 45箇所
2025年（令和7年）
¥133,404 /㎡
坪単価 441,000円/坪
地点数: 45箇所
2024年（令和6年）
¥127,841 /㎡
坪単価 422,600円/坪
地点数: 46箇所
2023年（令和5年）
¥120,471 /㎡
坪単価 398,300円/坪
地点数: 43箇所
宇治市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 139,094円/㎡ | 459,800円/坪 | +3.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 124,312円/㎡ | 410,900円/坪 | +3.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 133,404円/㎡ | 441,000円/坪 | +3.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 119,900円/㎡ | 396,400円/坪 | +3.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 127,841円/㎡ | 422,600円/坪 | +2.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 126,355円/㎡ | 417,700円/坪 | +1.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 120,471円/㎡ | 398,300円/坪 | +1.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 123,980円/㎡ | 409,900円/坪 | +0.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
宇治市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 京都府宇治市ト道荒槇２５番６ほか４筆 | 205,000円/㎡ | +5.1% | 商業地 |
| 京都府宇治市小倉町神楽田３３番２０ほか４筆 | 200,000円/㎡ | +5.3% | 商業地 |
| 京都府宇治市小倉町蓮池１６６番１４ほか１筆 | 145,000円/㎡ | +5.1% | 住宅地 |
| 京都府宇治市宇治蔭山７７番３１ほか２筆 | 133,000円/㎡ | +3.1% | 住宅地 |
| 京都府宇治市木幡北畠１０番３１ | 124,000円/㎡ | +2.5% | 住宅地 |
| 京都府宇治市木幡畑山田２８番６４ | 124,000円/㎡ | +1.6% | 住宅地 |
| 京都府宇治市五ケ庄折坂５３番１１ | 124,000円/㎡ | +3.3% | 住宅地 |
| 京都府宇治市広野町寺山５８番２７ | 123,000円/㎡ | +2.5% | 住宅地 |
| 京都府宇治市槇島町目川１２番２ | 121,000円/㎡ | +8.0% | 工業地 |
| 京都府宇治市琵琶台１丁目９番６ | 120,000円/㎡ | +2.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
宇治市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
宇治市の中古マンションの実勢は約26.3万円/㎡（2025年・136件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約48万円（2025年・92件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約9.4%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約59.4万円/㎡、築古で約18.5万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 139,094円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 133,404円/㎡ | 146,000円/㎡ | +9.4% |
| 2024年 | 127,841円/㎡ | 137,000円/㎡ | +7.2% |
| 2023年 | 120,471円/㎡ | 131,000円/㎡ | +8.7% |
| 2022年 | 118,999円/㎡ | 135,000円/㎡ | +13.4% |
| 2021年 | 122,926円/㎡ | 133,000円/㎡ | +8.2% |
| 2020年 | 123,783円/㎡ | 108,000円/㎡ | -12.8% |
| 2019年 | 118,223円/㎡ | 116,000円/㎡ | -1.9% |
| 2018年 | 115,950円/㎡ | 113,000円/㎡ | -2.5% |
| 2017年 | 118,989円/㎡ | 124,000円/㎡ | +4.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計403件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計280件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約51.9万円/坪）、50坪〜は約22%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 六地蔵 | 508,000円/㎡ | 35,000,000円 | 13 |
| 大久保町 | 339,000円/㎡ | 26,000,000円 | 22 |
| 宇治 | 281,000円/㎡ | 18,000,000円 | 26 |
| 莵道 | 267,000円/㎡ | 18,500,000円 | 8 |
| 木幡 | 256,000円/㎡ | 18,500,000円 | 30 |
| 伊勢田町 | 240,000円/㎡ | 18,000,000円 | 7 |
| 五ケ庄 | 200,000円/㎡ | 12,000,000円 | 7 |
| 槇島町 | 185,000円/㎡ | 13,000,000円 | 10 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
宇治市の地価公示価格マップ
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宇治市の公示地価に関するよくある質問
宇治市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
宇治市の調査地点45地点のうち、用途地域は住居系が76%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は179%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は175,909円/㎡と、徒歩10分超の地点（113,614円/㎡）の約1.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
宇治市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府宇治市六地蔵奈良町３９番５外 | 385,000 | 1,272,700円/坪 | 96,250 | 8.1% | 六地蔵駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府宇治市宇治宇文字１７番１５ | 352,000 | 1,163,600円/坪 | 88,000 | 9.0% | 宇治駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府宇治市広野町西裏９７番５ | 232,000 | 766,900円/坪 | 116,000 | 5.9% | 大久保駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 京都府宇治市大久保町上ノ山４７番３外 | 163,000 | 538,800円/坪 | 81,500 | 5.2% | 大久保駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市開町１番１３ | 163,000 | 538,800円/坪 | 81,500 | 4.5% | 伊勢田駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 京都府宇治市南陵町１丁目１番３１４ | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 1.3% | ＪＲ小倉駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市宇治壱番１５２番外 | 157,000 | 519,000円/坪 | 78,500 | 5.4% | 宇治駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市槇島町大川原６番外 | 155,000 | 512,400円/坪 | 77,500 | 5.4% | 小倉駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市広野町東裏１０８番３ | 153,000 | 505,800円/坪 | 76,500 | 4.1% | 新田駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市伊勢田町名木３丁目１番２３ | 151,000 | 499,200円/坪 | 75,500 | 4.9% | 伊勢田駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市宇治半白７９番１０ | 145,000 | 479,300円/坪 | 72,500 | 4.3% | 小倉駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市木幡御園３番１１９外 | 145,000 | 479,300円/坪 | 72,500 | 4.3% | 六地蔵駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 京都府宇治市羽拍子町４５番７外 | 144,000 | 476,000円/坪 | 144,000 | 3.6% | 伊勢田駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府宇治市伊勢田町名木２丁目１番９３ | 143,000 | 472,700円/坪 | 178,750 | 5.1% | 伊勢田駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府宇治市伊勢田町砂田６番２５８ | 142,000 | 469,400円/坪 | 71,000 | 5.2% | 小倉駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市木幡熊小路１５番１２ | 142,000 | 469,400円/坪 | 71,000 | 3.6% | 京阪木幡駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市大久保町南ノ口６１番１１ | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 2.9% | 大久保駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市広野町西裏３５番１ | 140,000 | 462,800円/坪 | 70,000 | 3.7% | 新田駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市伊勢田町中山１５番２４ | 138,000 | 456,200円/坪 | 69,000 | 5.3% | 伊勢田駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市小倉町南堀池７３番１５ | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | 4.6% | 小倉駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市五ケ庄新開１１番２６ | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | 3.0% | 黄檗駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市木幡東中３７番２５ | 134,000 | 443,000円/坪 | 67,000 | 3.1% | 京阪木幡駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市菟道大垣内６８番３１ | 134,000 | 443,000円/坪 | 67,000 | 3.9% | 京阪宇治駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市宇治野神１番５０ | 133,000 | 439,700円/坪 | 66,500 | 2.3% | 宇治駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市神明宮東７７番６ | 132,000 | 436,400円/坪 | 132,000 | - | 新田駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府宇治市広野町一里山２１番１１ | 130,000 | 429,800円/坪 | 130,000 | 3.2% | 新田駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府宇治市小倉町東山２４番４２ | 129,000 | 426,400円/坪 | 64,500 | 4.0% | 小倉駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市菟道車田２４番３２ | 129,000 | 426,400円/坪 | 64,500 | 3.2% | 三室戸駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市五ケ庄福角３５番５６ | 128,000 | 423,100円/坪 | 64,000 | 3.2% | 三室戸駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市大久保町旦椋９６番１外 | 125,000 | 413,200円/坪 | 62,500 | 5.0% | 大久保駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市木幡御蔵山３９番２８６ | 122,000 | 403,300円/坪 | 152,500 | 1.7% | 六地蔵駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府宇治市寺山台３丁目９番４ | 120,000 | 396,700円/坪 | 120,000 | 2.6% | 新田駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府宇治市折居台３丁目２番５４ | 116,000 | 383,500円/坪 | 145,000 | 1.8% | 宇治駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府宇治市槇島町十一９４番２外 | 113,000 | 373,600円/坪 | 56,500 | 9.7% | 向島駅（徒歩22分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市宇治大谷２４番２９ | 112,000 | 370,200円/坪 | 112,000 | 2.8% | 宇治駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府宇治市広野町尖山２番１９９ | 108,000 | 357,000円/坪 | 108,000 | 1.9% | 新田駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府宇治市木幡南山１番２２ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 4.0% | 木幡駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市槇島町一ノ坪３２１番４２ | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 2.2% | 小倉駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市羽戸山３丁目１番１３５ | 102,000 | 337,200円/坪 | 102,000 | 2.0% | 黄檗駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府宇治市平尾台１丁目１９番３ | 101,000 | 333,900円/坪 | 126,250 | 1.0% | 木幡駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府宇治市槇島町千足１８番９外 | 85,900 | 284,000円/坪 | 42,950 | 1.3% | 向島駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市明星町３丁目６番１３７ | 85,500 | 282,600円/坪 | 106,875 | 2.0% | 三室戸駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府宇治市槇島町郡３５番８ | 47,200 | 156,000円/坪 | 23,600 | 0.9% | 小倉駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府宇治市志津川鷺尻５番１ | 3,530 | 11,700円/坪 | - | -1.4% | 京阪宇治駅（徒歩30分） | 詳細 |
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 京都府宇治市木幡中村２７番３３ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
宇治市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
宇治市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
宇治市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。