京都府宇治市宇治蔭山７７番３１ほか２筆の基準地価

京都府宇治市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

137,000円/㎡

坪単価:

452,900円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 宇治-7

宇治蔭山の地価は宇治市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価137,000円/㎡は、宇治市の平均（約143,448円/㎡）とほぼ同水準です。宇治市内21地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

137000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府宇治市宇治蔭山７７番３１ほか２筆

アクセス

ＪＲ小倉駅から600m

前面道路

6.0m

面積

106㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	137000円/㎡
標準地・基準地コード	宇治-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ小倉
駅からの距離	600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府宇治市宇治蔭山７７番３１ほか２筆の地価動向

京都府宇治市宇治蔭山７７番３１ほか２筆の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.48%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2025年

3.1%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2024年

3.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2023年

2.5%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2022年

0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2021年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2020年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2019年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2018年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2017年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2016年

1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2015年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2014年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2013年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2012年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2011年

-1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2010年

-3.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2009年

-3.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2008年

2.4%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2007年

3.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2006年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2005年

-2.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2004年

-12.7%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2003年

-10.1%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2002年

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

京都府宇治市宇治蔭山７７番３１ほか２筆周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ小倉駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府宇治市南陵町１丁目１番３１４	685m	161,000円/㎡	532,200円/坪	1.3%	ＪＲ小倉駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
京都府宇治市小倉町神楽田３３番２０ほか４筆	828m	211,000円/㎡	697,500円/坪	5.5%	近鉄小倉駅(100m)	商業地	診療所	詳細
京都府宇治市小倉町蓮池１６６番１４ほか１筆	1.2km	152,000円/㎡	502,500円/坪	4.8%	近鉄小倉駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
京都府宇治市琵琶台１丁目９番６	1.4km	122,000円/㎡	403,300円/坪	1.7%	ＪＲ宇治駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
京都府宇治市広野町丸山３５番８	1.6km	121,000円/㎡	400,000円/坪	1.7%	新田駅(850m)	住宅地	住宅	詳細