琵琶台（宇治市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の京都府宇治市琵琶台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
120,000円/㎡
坪単価 約396,700円/坪
前年比（町内平均）
+2.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
琵琶台の地価は宇治市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇治市内の町名別順位
5位/ 9町
琵琶台の平均
120,000円/㎡
坪単価 約396,700円/坪
宇治市の調査地点平均
134,974円/㎡
琵琶台はその約0.9倍
琵琶台の地価は、宇治市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では宇治市内9町中5位です。宇治市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
琵琶台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,400万円 | 126,316円/㎡ | 417,600円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,100万円 | 158,974円/㎡ | 525,500円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,800万円 | 102,857円/㎡ | 340,000円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 3,300万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,500万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 2,700万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,300万円 | 131,429円/㎡ | 434,500円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,400万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
琵琶台の調査地点マップ
琵琶台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府宇治市琵琶台１丁目９番６基準地 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | +2.6% | 住宅地 | ＪＲ宇治（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
琵琶台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。琵琶台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。