伊勢田町名木(宇治市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の京都府宇治市伊勢田町名木地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
147,000円/㎡
坪単価 約486,000円/坪
前年比(町内平均)
+5.0%
調査地点
2地点
標準地2・基準地0

伊勢田町名木の地価は宇治市で高い?町名別の平均・順位で比較

宇治市内の町名別順位
3/ 9
伊勢田町名木の平均
147,000円/㎡
坪単価 約486,000円/坪
宇治市の調査地点平均
134,974円/㎡
伊勢田町名木はその約1.1

伊勢田町名木の地価は、宇治市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では宇治市9町中3位です。宇治市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

伊勢田町名木の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026147,000円/㎡
2025140,000円/㎡
2024133,000円/㎡
2023129,500円/㎡
2022127,500円/㎡
2021127,500円/㎡
2020128,500円/㎡
2019127,500円/㎡
2018127,000円/㎡
2017127,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

伊勢田町名木の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)150㎡1,900万円126,667円/㎡418,700円/坪1988年
2025Q2中古マンション等55㎡400万円72,727円/㎡240,400円/坪1977年
2025Q2中古マンション等60㎡400万円66,667円/㎡220,400円/坪1977年
2025Q1宅地(土地と建物)170㎡3,000万円176,471円/㎡583,400円/坪1982年
2024Q4宅地(土地)155㎡2,200万円140,000円/㎡462,800円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)250㎡5,500万円220,000円/㎡727,300円/坪1998年
2024Q2宅地(土地と建物)130㎡1,700万円130,769円/㎡432,300円/坪1975年
2024Q2宅地(土地と建物)150㎡2,400万円160,000円/㎡528,900円/坪1994年
2024Q1宅地(土地)155㎡2,200万円140,000円/㎡462,800円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)145㎡2,200万円151,724円/㎡501,600円/坪1974年

取引件数の推移(流動性の目安)

20175

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

伊勢田町名木の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

京都府宇治市伊勢田町名木の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は147,000円/㎡(坪単価486,000円)で、 前年比+5.0%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の239,000円/㎡(坪単価790,100円)、 最低価格は2012年(平成24年)の123,000円/㎡(坪単価406,600円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+1.64%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.64%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

伊勢田町名木の調査地点マップ

伊勢田町名木の周辺環境・生活施設

伊勢田町名木の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット2件、幼稚園2件、郵便局1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は伊勢田駅(1,400m)です。

スーパーマーケット2件幼稚園2件郵便局1件消防署1件警察署・交番1件
  • 業務スーパースーパーマーケット・約37m
  • 宇治中ノ田郵便局郵便局・約96m
  • フレンドマート伊勢田店スーパーマーケット・約161m
  • 西小倉幼稚園幼稚園・約306m
  • 伊勢田保育園幼稚園・約364m
  • 西消防署消防署・約450m
  • 西宇治交番警察署・交番・約471m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

伊勢田町名木の調査地点(2026年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
京都府宇治市伊勢田町名木3丁目1番23151,000円/㎡499,200円/坪+4.9%商業地伊勢田(1,400m)
京都府宇治市伊勢田町名木2丁目1番93143,000円/㎡472,700円/坪+5.1%住宅地伊勢田(1,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

伊勢田町名木の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。伊勢田町名木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。