伊勢田町名木(宇治市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の京都府宇治市伊勢田町名木の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
伊勢田町名木の地価は宇治市で高い?町名別の平均・順位で比較
伊勢田町名木の地価は、宇治市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では宇治市内9町中3位です。宇治市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
伊勢田町名木の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 147,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 140,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 133,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 129,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 127,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 127,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 128,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 127,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 127,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 127,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
伊勢田町名木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,900万円 | 126,667円/㎡ | 418,700円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 400万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,000万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,200万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 5,500万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,700万円 | 130,769円/㎡ | 432,300円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,400万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,200万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,200万円 | 151,724円/㎡ | 501,600円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
伊勢田町名木の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
京都府宇治市伊勢田町名木の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は147,000円/㎡(坪単価486,000円)で、 前年比+5.0%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の239,000円/㎡(坪単価790,100円)、 最低価格は2012年(平成24年)の123,000円/㎡(坪単価406,600円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+1.64%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.64%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
伊勢田町名木の調査地点マップ
伊勢田町名木の周辺環境・生活施設
伊勢田町名木の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット2件、幼稚園2件、郵便局1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は伊勢田駅(1,400m)です。
- 業務スーパースーパーマーケット・約37m
- 宇治中ノ田郵便局郵便局・約96m
- フレンドマート伊勢田店スーパーマーケット・約161m
- 西小倉幼稚園幼稚園・約306m
- 伊勢田保育園幼稚園・約364m
- 西消防署消防署・約450m
- 西宇治交番警察署・交番・約471m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
伊勢田町名木の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府宇治市伊勢田町名木3丁目1番23 | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | +4.9% | 商業地 | 伊勢田(1,400m) |
| 京都府宇治市伊勢田町名木2丁目1番93 | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | +5.1% | 住宅地 | 伊勢田(1,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
伊勢田町名木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。伊勢田町名木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。