京都府宇治市開町１番１３の公示地価
京都府宇治市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
163,000円/㎡
坪単価:
538,800円/坪
変動率:
+4.5%
開町の地価は宇治市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価163,000円/㎡は、宇治市の平均（約139,094円/㎡）の約1.2倍です。宇治市内45地点中4位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
163000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
京都府宇治市開町１番１３
アクセス
伊勢田駅から60m
前面道路
6.8m
面積
139㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 163000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇治5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊勢田 |
| 駅からの距離 | 60m |
| 前面道路幅員 | 6.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府宇治市開町１番１３の地価動向
京都府宇治市開町１番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.39%となっています。
年別価格データ
2026年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2025年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2024年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2023年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2022年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2021年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2020年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2019年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2018年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2017年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2016年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2015年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2014年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2013年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2012年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2011年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2010年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2009年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2008年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2007年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2006年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2005年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2004年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2003年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2002年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2001年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2000年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
1999年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
1998年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
1997年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
1996年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
1995年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
京都府宇治市開町１番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は伊勢田駅（60m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは新鮮激安市場（スーパーマーケット・約394m）です。
周辺施設情報（半径500m）
新鮮激安市場
スーパーマーケット • 394m
ひいらぎ保育園
幼稚園 • 468m
伊勢田交番
警察署・交番 • 44m
宇治伊勢田郵便局
郵便局 • 246m
西消防署伊勢田消防分署
消防署 • 327m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府宇治市羽拍子町４５番７外 | 220m | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 3.6% | 伊勢田駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府宇治市伊勢田町中山１５番２４ | 273m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 5.3% | 伊勢田駅(270m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府宇治市広野町西裏３５番１ | 500m | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 3.7% | 新田駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府宇治市広野町一里山２１番１１ | 568m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 3.2% | 新田駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府宇治市南陵町１丁目１番３１４ | 635m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1.3% | ＪＲ小倉駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府宇治市開町１番１３の地価公示価格 よくある質問
京都府宇治市開町１番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。