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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の京都府綾部市 公示地価平均は 30,508円/㎡（坪 100,900円、前年比 +0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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綾部市の年間地価公示価格推移
綾部市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
綾部市の地価動向
京都府綾部市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,508円/㎡（坪単価100,900円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の73,828円/㎡（坪単価244,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の27,699円/㎡（坪単価91,600円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.33%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.33%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥30,508 /㎡
坪単価 100,900円/坪
地点数: 17箇所
2025年（令和7年）
¥29,296 /㎡
坪単価 96,800円/坪
地点数: 17箇所
2024年（令和6年）
¥29,356 /㎡
坪単価 97,000円/坪
地点数: 17箇所
2023年（令和5年）
¥28,306 /㎡
坪単価 93,600円/坪
地点数: 16箇所
綾部市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 30,508円/㎡ | 100,900円/坪 | +0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 31,335円/㎡ | 103,600円/坪 | +0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 29,296円/㎡ | 96,800円/坪 | -0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 31,236円/㎡ | 103,300円/坪 | +0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 29,356円/㎡ | 97,000円/坪 | -0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 32,725円/㎡ | 108,200円/坪 | -0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 28,306円/㎡ | 93,600円/坪 | -0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 32,753円/㎡ | 108,300円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
綾部市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 京都府綾部市駅前通６０番 | 62,100円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 京都府綾部市青野町宮ノ前３番１３ | 55,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 京都府綾部市岡町弓場４番５ | 49,600円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 京都府綾部市大島町岡ノ段１２番７ | 34,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 京都府綾部市井倉町下有行３番１ | 31,800円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 京都府綾部市井倉町大将軍１５番２ | 27,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 京都府綾部市味方町薬師谷１５０番２２ | 19,200円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 京都府綾部市渕垣町高尾８番１７ | 14,400円/㎡ | +8.3% | 工業地 |
| 京都府綾部市栗町小東４８番ほか１筆 | 13,900円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 京都府綾部市志賀郷町北町３３番 | 5,050円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
綾部市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
綾部市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・20件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約30.4%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,508円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 29,296円/㎡ | 38,200円/㎡ | +30.4% |
| 2024年 | 29,356円/㎡ | 33,800円/㎡ | +15.1% |
| 2023年 | 28,306円/㎡ | 23,000円/㎡ | -18.7% |
| 2022年 | 28,476円/㎡ | 14,000円/㎡ | -50.8% |
| 2021年 | 29,458円/㎡ | 30,200円/㎡ | +2.5% |
| 2020年 | 29,742円/㎡ | 23,600円/㎡ | -20.7% |
| 2019年 | 28,799円/㎡ | 22,300円/㎡ | -22.6% |
| 2018年 | 27,699円/㎡ | 25,400円/㎡ | -8.3% |
| 2017年 | 29,610円/㎡ | 24,400円/㎡ | -17.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計78件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約15万円/坪）、50坪〜は約34%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
綾部市の地価公示価格マップ
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綾部市の公示地価に関するよくある質問
綾部市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
綾部市の調査地点17地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は202%です。
綾部市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府綾部市駅前通５１番１ | 57,900 | 191,400円/坪 | 14,475 | 0.0% | 綾部駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府綾部市西町２丁目１０８番 | 55,000 | 181,800円/坪 | 13,750 | 0.0% | 綾部駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府綾部市若竹町２４番１ | 48,000 | 158,700円/坪 | 24,000 | 0.0% | 綾部駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府綾部市岡町舘ノ内１番１４ | 43,600 | 144,100円/坪 | 21,800 | 0.0% | 綾部駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府綾部市神宮寺町東谷３番２ | 41,700 | 137,900円/坪 | 20,850 | -0.7% | 綾部駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府綾部市井倉新町土ノ上２番３ | 39,900 | 131,900円/坪 | 19,950 | 0.0% | 綾部駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 京都府綾部市大島町沓田１１番４ | 39,300 | 129,900円/坪 | 19,650 | 1.8% | 綾部駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府綾部市上延町沢５２番６ | 38,500 | 127,300円/坪 | 19,250 | - | 綾部駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府綾部市桜が丘１丁目８番７ | 34,300 | 113,400円/坪 | 42,875 | 0.0% | 綾部駅（約4.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府綾部市寺町上石１５番１１ | 27,200 | 89,900円/坪 | 34,000 | -1.1% | 綾部駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府綾部市里町向屋敷５番２外 | 26,200 | 86,600円/坪 | 13,100 | -1.1% | 綾部駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府綾部市田野町風久呂１３番６ | 19,000 | 62,800円/坪 | 23,750 | -1.0% | 綾部駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府綾部市城山町５番 | 17,500 | 57,900円/坪 | 8,750 | 9.4% | 淵垣駅（徒歩29分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府綾部市高津町荒倉１８番１ | 12,000 | 39,700円/坪 | 6,000 | -0.8% | 高津駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府綾部市安国寺町下背戸２７番２外 | 6,920 | 22,900円/坪 | 3,460 | -1.0% | 梅迫駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府綾部市東山町山家９２番 | 6,030 | 19,900円/坪 | 3,015 | 0.0% | 山家駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府綾部市物部町西町筋４番 | 5,590 | 18,500円/坪 | 2,795 | -0.4% | 綾部駅（約9.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
綾部市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
綾部市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。