近鉄丹波橋駅周辺の公示地価・土地相場

近鉄丹波橋駅周辺の地価は京都府で高い？駅別の平均・順位で比較

近鉄丹波橋駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

1995年〜2026年の近鉄丹波橋駅を最寄り駅とする標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

京都府近鉄丹波橋駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）で、 前年比+4.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の401,000円/㎡（坪単価1,325,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.70%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.70%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

近鉄丹波橋駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

国土交通省の成約データに記録された近鉄丹波橋駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

近鉄丹波橋駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは近鉄丹波橋駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

近鉄丹波橋駅周辺の環境・生活施設

近鉄丹波橋駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園4件、警察署・交番2件、郵便局2件などがあります。

• 桃山中学前バス停・約98m
• 桃山北交番警察署・交番・約99m
• 丹波橋バス停・約182m
• 最上町バス停・約192m
• 伏見京町北郵便局郵便局・約196m
• 伏見桃山郵便局郵便局・約227m
• 御香宮前バス停・約240m
• 大手筋交番警察署・交番・約263m
• 板橋バス停・約266m
• 住吉保育園幼稚園・約305m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

近鉄丹波橋駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。