京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町４４番１の公示地価
京都府伏見区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
329,000円/㎡
坪単価:
1,087,600円/坪
変動率:
+4.8%
桃山井伊掃部東町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価329,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中132位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
329000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町４４番１
アクセス
近鉄丹波橋駅から600m
前面道路
6.0m
面積
210㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 329000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都伏見-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄丹波橋 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町４４番１の地価動向
京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町４４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は329,000円/㎡（坪単価1,087,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の373,000円/㎡（坪単価1,233,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の234,000円/㎡（坪単価773,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2025年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2024年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2023年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2022年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2021年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2020年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2019年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2018年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2017年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2016年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2015年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2014年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2013年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2012年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2011年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2010年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2009年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2008年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2007年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2006年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2005年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2004年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2003年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2002年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2001年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2000年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
1999年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
1998年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
1997年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
1996年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
1995年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町４４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄丹波橋駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは成城石井（スーパーマーケット・約400m）です。バス停は最寄り約98mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
成城石井
スーパーマーケット • 400m
住吉保育園
幼稚園 • 305m
社会福祉法人京都社会福祉協会京都市墨染保育所
幼稚園 • 489m
桃山北交番
警察署・交番 • 99m
伏見京町北郵便局
郵便局 • 196m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外 | 334m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 6.8% | 丹波橋駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山町島津５８番２０ | 580m | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | 2.9% | 近鉄丹波橋駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区銀座町４丁目２８８番１ | 636m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 6.3% | 丹波橋駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町２３番７４ | 732m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 4.5% | 伏見駅(130m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６ | 753m | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | 4.5% | 近鉄丹波橋駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町４４番１の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町４４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。