京都府京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

311,000円/㎡

坪単価:

1,028,100円/坪

変動率:

+7.2%

標準地番号: 京都伏見5-3

地価サマリー

地価公示価格

311000円/㎡

前年比:

+7.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

京都府京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外

アクセス

丹波橋駅から160m

前面道路

52m

面積

133㎡

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詳細情報

地価公示価格	311000円/㎡
標準地・基準地コード	京都伏見5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	丹波橋
駅からの距離	160m
前面道路幅員	52m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.2m　市道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、一般住宅、共同住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

京都府京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外の地価動向

京都府京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は311,000円/㎡（坪単価1,028,100円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の311,000円/㎡（坪単価1,028,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の219,000円/㎡（坪単価724,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.41%となっています。

年別価格データ

2025年

7.2%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2024年

5.8%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2023年

3.4%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2022年

0.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2021年

0.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2020年

5.2%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2019年

3.7%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2018年

3.4%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2017年

2.2%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2016年

1.3%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2015年

0.9%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2014年

1.4%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2013年

1.4%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2012年

0.0%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2011年

-1.4%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2010年

-5.1%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2009年

-0.8%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2008年

2.2%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2007年

3.1%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2006年

0.0%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2005年

-3.9%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2004年

-6.4%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2003年

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

丹波橋

バス停 • 364m

丹波橋

バス停 • 378m

桃山中学前

バス停 • 392m

桃山中学前

バス停 • 403m

板橋

バス停 • 454m

教育施設

住吉保育園

幼稚園 • 273m

伏見板橋幼稚園

幼稚園 • 341m

第二あけぼの保育園

幼稚園 • 381m

生活施設

ハッピーテラダ伏見店

スーパーマーケット • 234m

コープ桃山

スーパーマーケット • 424m

公共施設

伏見京町北郵便局

郵便局 • 91m

伏見京町北郵便局

郵便局 • 238m

桃山北交番

警察署・交番 • 430m

京都御駕篭郵便局

郵便局 • 436m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市伏見区深草西浦町３丁目２６番	195,000円/㎡	644,600円/坪	6.0%	龍谷大前深草駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区深草川久保町８番１５	194,000円/㎡	641,300円/坪	4.9%	龍谷大前深草駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区深草野手町３７番４外	173,000円/㎡	571,900円/坪	3.6%	龍谷大前深草駅(340m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区深草稲荷御前町８９番	630,000円/㎡	2,082,600円/坪	21.2%	稲荷駅(50m)	商業地	店舗	詳細
京都府京都市伏見区深草西浦町４丁目８２番	252,000円/㎡	833,100円/坪	6.8%	藤森駅(550m)	商業地	事務所	詳細