京都府京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外の公示地価
京都府伏見区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
332,000円/㎡
坪単価:
1,097,500円/坪
変動率:
+6.8%
両替町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価332,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中129位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
332000円/㎡
前年比:
+6.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
京都府京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外
アクセス
丹波橋駅から160m
前面道路
5.2m
面積
133㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 332000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都伏見5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 丹波橋 |
| 駅からの距離 | 160m |
| 前面道路幅員 | 5.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.2m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、一般住宅、共同住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外の地価動向
京都府京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の219,000円/㎡（坪単価724,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.91%となっています。
年別価格データ
2026年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2025年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2024年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2023年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2022年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2021年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2020年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2019年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2018年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2017年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2016年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2015年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2014年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2013年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2012年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2011年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2010年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2009年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2008年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2007年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2006年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2005年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2004年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2003年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
京都府京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外周辺のエリア概要
最寄り駅は丹波橋駅（160m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りは成城石井（スーパーマーケット・約298m）です。バス停は最寄り約364mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
成城石井
スーパーマーケット • 298m
コープ桃山
スーパーマーケット • 424m
住吉保育園
幼稚園 • 273m
伏見板橋幼稚園
幼稚園 • 341m
第二あけぼの保育園
幼稚園 • 381m
伏見京町北郵便局
郵便局 • 244m
桃山北交番
警察署・交番 • 430m
京都御駕篭郵便局
郵便局 • 436m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町４４番１ | 334m | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 4.8% | 近鉄丹波橋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区銀座町４丁目２８８番１ | 400m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 6.3% | 丹波橋駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６ | 725m | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | 4.5% | 近鉄丹波橋駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町２３番７４ | 760m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 4.5% | 伏見駅(130m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山町島津５８番２０ | 793m | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | 2.9% | 近鉄丹波橋駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。