京都府京都市伏見区桃山町島津５８番２０の公示地価
京都府伏見区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
286,000円/㎡
坪単価:
945,500円/坪
変動率:
+2.9%
桃山町島津の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価286,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中161位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
286000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市伏見区桃山町島津５８番２０
アクセス
近鉄丹波橋駅から720m
前面道路
6.5m
面積
262㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 286000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都伏見-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄丹波橋 |
| 駅からの距離 | 720m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市伏見区桃山町島津５８番２０の地価動向
京都府京都市伏見区桃山町島津５８番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は286,000円/㎡（坪単価945,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2025年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2024年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2023年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2022年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2021年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2020年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2019年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2018年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2017年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2016年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2015年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2014年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2013年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2012年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2011年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2010年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2009年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2008年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2007年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2006年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2005年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2004年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2003年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2002年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2001年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2000年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
1999年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
1998年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
1997年
¥351,000 /㎡
坪単価: 1,160,300円/坪
1996年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
1995年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
京都府京都市伏見区桃山町島津５８番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄丹波橋駅（720m）です。バス停は最寄り約416mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６ | 542m | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | 4.5% | 近鉄丹波橋駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町４４番１ | 580m | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 4.8% | 近鉄丹波橋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外 | 793m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 6.8% | 丹波橋駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区銀座町４丁目２８８番１ | 822m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 6.3% | 丹波橋駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山町泰長老３１番２９ | 885m | 219,000円/㎡ | 724,000円/坪 | 4.3% | 桃山駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市伏見区桃山町島津５８番２０の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市伏見区桃山町島津５８番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。