京都府京都市伏見区桃山町島津５８番２０

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

278,000円/㎡

坪単価:

919,000円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 京都伏見-27

地価サマリー

地価公示価格

278000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市伏見区桃山町島津５８番２０

アクセス

近鉄丹波橋駅から720m

前面道路

65m

面積

262㎡

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詳細情報

地価公示価格	278000円/㎡
標準地・基準地コード	京都伏見-27
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄丹波橋
駅からの距離	720m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

価格推移

京都府京都市伏見区桃山町島津５８番２０の地価動向

京都府京都市伏見区桃山町島津５８番２０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は278,000円/㎡（坪単価919,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.41%となっています。

年別価格データ

2025年

2.2%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2024年

0.7%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2023年

0.4%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2022年

0.0%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2021年

0.0%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2020年

0.0%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2019年

0.0%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2018年

0.0%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2017年

0.4%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2016年

4.3%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2015年

2.8%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2014年

2.9%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2013年

0.8%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2012年

0.0%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2011年

-0.4%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2010年

-8.3%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2009年

-2.6%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2008年

0.4%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2007年

8.0%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2006年

2.5%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2005年

-2.8%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2004年

-7.7%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2003年

-8.4%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2002年

-6.9%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2001年

-1.8%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2000年

-2.1%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1999年

-3.2%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

1998年

-2.3%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

1997年

-3.8%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

1996年

-13.1%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1995年

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市伏見区深草西浦町３丁目２６番	195,000円/㎡	644,600円/坪	6.0%	龍谷大前深草駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区深草川久保町８番１５	194,000円/㎡	641,300円/坪	4.9%	龍谷大前深草駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区深草野手町３７番４外	173,000円/㎡	571,900円/坪	3.6%	龍谷大前深草駅(340m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区深草稲荷御前町８９番	630,000円/㎡	2,082,600円/坪	21.2%	稲荷駅(50m)	商業地	店舗	詳細
京都府京都市伏見区深草西浦町４丁目８２番	252,000円/㎡	833,100円/坪	6.8%	藤森駅(550m)	商業地	事務所	詳細