京都府京都市伏見区桃山町泰長老３１番２９の公示地価
京都府伏見区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
219,000円/㎡
坪単価:
724,000円/坪
変動率:
+4.3%
桃山町泰長老の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価219,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中208位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
219000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市伏見区桃山町泰長老３１番２９
アクセス
桃山駅から350m
前面道路
5.0m
面積
231㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 219000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都伏見-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桃山 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市伏見区桃山町泰長老３１番２９の地価動向
京都府京都市伏見区桃山町泰長老３１番２９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は219,000円/㎡（坪単価724,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の288,000円/㎡（坪単価952,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2025年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2024年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2023年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2022年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2021年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2020年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2019年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2018年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2017年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2016年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2015年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2014年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2013年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2012年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2011年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2010年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2009年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2008年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2007年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2006年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2005年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2004年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2003年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2002年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2001年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2000年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
1999年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
1998年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
1997年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
1996年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
1995年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
京都府京都市伏見区桃山町泰長老３１番２９周辺のエリア概要
最寄り駅は桃山駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは睦美幼稚園（幼稚園・約406m）です。バス停は最寄り約287mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
睦美幼稚園
幼稚園 • 406m
伏見桃山郵便局
郵便局 • 473m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区豊後橋町７４番 | 533m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 5.0% | 観月橋駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６ | 599m | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | 4.5% | 近鉄丹波橋駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山与五郎町１番９６ | 657m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 2.9% | 桃山南口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山町島津５８番２０ | 885m | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | 2.9% | 近鉄丹波橋駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区向島中島町２１番２２外 | 974m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 1.7% | 観月橋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市伏見区桃山町泰長老３１番２９の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市伏見区桃山町泰長老３１番２９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。