京都府京都市伏見区桃山与五郎町１番９６の公示地価
京都府伏見区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
178,000円/㎡
坪単価:
588,400円/坪
変動率:
+2.9%
桃山与五郎町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価178,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中248位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
178000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市伏見区桃山与五郎町１番９６
アクセス
桃山南口駅から600m
前面道路
5.0m
面積
284㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 178000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都伏見-34 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桃山南口 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市伏見区桃山与五郎町１番９６の地価動向
京都府京都市伏見区桃山与五郎町１番９６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の271,000円/㎡（坪単価895,900円）、 最低価格は2014年（平成26年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.91%となっています。
年別価格データ
2026年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2025年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2024年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2023年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2022年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2021年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2020年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2019年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2018年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2017年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2016年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2015年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2014年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2013年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2012年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2011年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2010年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2009年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2008年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2007年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2006年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2005年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2004年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2003年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2002年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2001年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2000年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
1999年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
1998年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
1997年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
1996年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
1995年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
京都府京都市伏見区桃山与五郎町１番９６周辺のエリア概要
最寄り駅は桃山南口駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは桃山南交番（警察署・交番・約275m）です。バス停は最寄り約238mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
桃山南交番
警察署・交番 • 275m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区桃山町泰長老３１番２９ | 657m | 219,000円/㎡ | 724,000円/坪 | 4.3% | 桃山駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山町和泉２３番３ | 717m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 5.6% | 桃山南口駅(270m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山町大島２５番１１１ | 768m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 2.6% | 桃山南口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山町和泉２番２５ | 879m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1.4% | 桃山南口駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区豊後橋町７４番 | 1.0km | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 5.0% | 観月橋駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
京都府京都市伏見区桃山与五郎町１番９６の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市伏見区桃山与五郎町１番９６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。