京都府京都市伏見区桃山町和泉２番２５の公示地価
京都府伏見区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
150,000円/㎡
坪単価:
495,900円/坪
変動率:
+1.4%
桃山町和泉の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価150,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中273位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
150000円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市伏見区桃山町和泉２番２５
アクセス
桃山南口駅から550m
前面道路
6.0m
面積
63㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 150000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都伏見-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桃山南口 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市伏見区桃山町和泉２番２５の地価動向
京都府京都市伏見区桃山町和泉２番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-0.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2025年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2024年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2021年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2020年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2017年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2016年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2014年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2013年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2010年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2009年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2008年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2007年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2005年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2003年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2002年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
1999年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
1998年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
1997年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
1996年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
1995年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
京都府京都市伏見区桃山町和泉２番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は桃山南口駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはイズミヤ（スーパーマーケット・約491m）です。バス停は最寄り約377mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イズミヤ
スーパーマーケット • 491m
青風和泉幼稚園
幼稚園 • 129m
京都桃山南口郵便局
郵便局 • 338m
伏見桃山西尾郵便局
郵便局 • 496m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区桃山町和泉２３番３ | 163m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 5.6% | 桃山南口駅(270m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山町大島２５番１１１ | 492m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 2.6% | 桃山南口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山町西尾１０番１ | 553m | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 7.6% | 地下鉄六地蔵駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山紅雪町１０９番 | 585m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 2.6% | 桃山南口駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山与五郎町１番９６ | 879m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 2.9% | 桃山南口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市伏見区桃山町和泉２番２５の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市伏見区桃山町和泉２番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。