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京都府京都市伏見区桃山町和泉２３番３の地価公示価格

京都府伏見区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

190,000円/㎡

坪単価:

628,100円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 京都伏見5-5

京都府京都市伏見区桃山町和泉２３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は桃山南口駅（270m）です。

地価サマリー

地価公示価格

190000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

京都府京都市伏見区桃山町和泉２３番３

アクセス

桃山南口駅から270m

前面道路

150m

面積

459㎡

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詳細情報

地価公示価格190000円/㎡
標準地・基準地コード京都伏見5-5
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域準住居地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.5)
地上階数4F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名桃山南口
駅からの距離270m
前面道路幅員150m
前面道路種別府道
前面道路状態南　15.0m　府道
側道種別未登録
周辺環境店舗併用住宅、物販店等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京都市伏見区桃山町和泉２３番３の地価動向

京都府京都市伏見区桃山町和泉２３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は190,000円/㎡（坪単価628,100円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の268,000円/㎡（坪単価886,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.93%となっています。

年別価格データ

2026年

5.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2025年

4.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2024年

3.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2023年

0.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2022年

-0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2021年

-1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2020年

1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2019年

1.8%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2018年

2.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2017年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2016年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2015年

-1.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2014年

-0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2013年

-0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2012年

-1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2011年

-4.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2010年

-4.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2009年

-2.7%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2008年

0.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2007年

2.8%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2006年

-1.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2005年

-8.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2004年

-7.4%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2003年

-10.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2002年

-7.3%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2001年

-3.4%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2000年

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
京都府京都市伏見区桃山町和泉２番２５163m150,000円/㎡495,900円/坪1.4%桃山南口駅(550m)住宅地住宅詳細
京都府京都市伏見区桃山町大島２５番１１１424m195,000円/㎡644,600円/坪2.6%桃山南口駅(600m)住宅地住宅詳細
京都府京都市伏見区桃山紅雪町１０９番697m117,000円/㎡386,800円/坪2.6%桃山南口駅(1,200m)住宅地住宅詳細
京都府京都市伏見区桃山町西尾１０番１711m325,000円/㎡1,074,400円/坪7.6%地下鉄六地蔵駅(350m)商業地店舗詳細
京都府京都市伏見区桃山与五郎町１番９６717m178,000円/㎡588,400円/坪2.9%桃山南口駅(600m)住宅地住宅詳細

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