京都府京都市伏見区桃山町大島２５番１１１の公示地価
京都府伏見区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
195,000円/㎡
坪単価:
644,600円/坪
変動率:
+2.6%
桃山町大島の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価195,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中231位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
195000円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市伏見区桃山町大島２５番１１１
アクセス
桃山南口駅から600m
前面道路
6.0m
面積
99㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 195000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都伏見-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桃山南口 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市伏見区桃山町大島２５番１１１の地価動向
京都府京都市伏見区桃山町大島２５番１１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は195,000円/㎡（坪単価644,600円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2025年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2024年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2023年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2022年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2021年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2020年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2019年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2018年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2017年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2016年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2015年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2014年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2013年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2012年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2011年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2010年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2009年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2008年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2007年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2006年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2005年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
京都府京都市伏見区桃山町大島２５番１１１周辺のエリア概要
最寄り駅は桃山南口駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはみぎわ保育園（幼稚園・約300m）です。
周辺施設情報（半径500m）
みぎわ保育園
幼稚園 • 300m
青風和泉幼稚園
幼稚園 • 441m
京都桃山南口郵便局
郵便局 • 496m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区桃山町和泉２３番３ | 424m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 5.6% | 桃山南口駅(270m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山町和泉２番２５ | 492m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1.4% | 桃山南口駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山与五郎町１番９６ | 768m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 2.9% | 桃山南口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山町西尾１０番１ | 853m | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 7.6% | 地下鉄六地蔵駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山紅雪町１０９番 | 1.1km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 2.6% | 桃山南口駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市伏見区桃山町大島２５番１１１の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市伏見区桃山町大島２５番１１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。