京都府京都市伏見区桃山町西尾１０番１の公示地価
京都府伏見区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
325,000円/㎡
坪単価:
1,074,400円/坪
変動率:
+7.6%
桃山町西尾の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価325,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中135位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
325000円/㎡
前年比:
+7.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
京都府京都市伏見区桃山町西尾１０番１
アクセス
地下鉄六地蔵駅から350m
前面道路
15.0m
面積
1314㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 325000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都伏見5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄六地蔵 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 北 15.0m 府道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、金融機関等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市伏見区桃山町西尾１０番１の地価動向
京都府京都市伏見区桃山町西尾１０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の249,000円/㎡（坪単価823,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.91%となっています。
年別価格データ
2026年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2025年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2024年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2023年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2022年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2021年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2020年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2019年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2018年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2017年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2016年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2015年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2014年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2013年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2012年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2011年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2010年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2009年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2008年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2007年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2006年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2005年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2004年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2003年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2002年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2001年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2000年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
1999年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
1998年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
1997年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
1996年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
1995年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
京都府京都市伏見区桃山町西尾１０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄六地蔵駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはイズミヤ（スーパーマーケット・約63m）です。バス停は最寄り約135mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イズミヤ
スーパーマーケット • 63m
フレンドマート
スーパーマーケット • 308m
業務スーパー
スーパーマーケット • 381m
のぼりこども園
幼稚園 • 425m
京都市消防局伏見消防署山ノ下消防出張所
消防署 • 182m
伏見桃山西尾郵便局
郵便局 • 206m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区桃山町和泉２番２５ | 553m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1.4% | 桃山南口駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山紅雪町１０９番 | 625m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 2.6% | 桃山南口駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山町和泉２３番３ | 711m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 5.6% | 桃山南口駅(270m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山町大島２５番１１１ | 853m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 2.6% | 桃山南口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区小栗栖森本町２０番３７ | 1.2km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1.4% | 石田駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市伏見区桃山町西尾１０番１の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市伏見区桃山町西尾１０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。