スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

京都府京都市伏見区小栗栖森本町２０番３７の地価公示価格

京都府伏見区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

140,000円/㎡

坪単価:

462,800円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 京都伏見-13

小栗栖森本町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価140,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中288位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

140000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市伏見区小栗栖森本町２０番３７

アクセス

石田駅から660m

前面道路

60m

面積

193㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格140000円/㎡
標準地・基準地コード京都伏見-13
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名石田
駅からの距離660m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京都市伏見区小栗栖森本町２０番３７の地価動向

京都府京都市伏見区小栗栖森本町２０番３７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.49%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2025年

1.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2024年

1.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2023年

0.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2022年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2021年

-0.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2020年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2019年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2018年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2017年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2016年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2015年

-1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2014年

-2.2%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2013年

-1.4%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2012年

-1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2011年

-2.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2010年

-7.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2009年

-3.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2008年

1.9%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2007年

2.5%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2006年

-1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2005年

-4.2%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2004年

-7.7%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2003年

-9.9%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2002年

-5.6%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2001年

-1.8%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2000年

-2.7%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1999年

-2.6%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

1998年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1997年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1996年

-2.1%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1995年

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

京都府京都市伏見区小栗栖森本町２０番３７周辺のエリア概要

最寄り駅は石田駅（660m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りはSandy（スーパーマーケット・約150m）です。バス停は最寄り約97mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など8件（最寄り約97m）
生活施設
1件

Sandy

スーパーマーケット • 150m

教育施設
4件

小栗栖保育園

幼稚園 • 239m

はなぶさ保育園

幼稚園 • 252m

石田幼稚園

幼稚園 • 350m

くりのみ保育園

幼稚園 • 410m

公共施設
2件

小栗栖交番

警察署・交番 • 171m

伏見小栗栖郵便局

郵便局 • 202m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
京都府京都市伏見区醍醐新開３番２１902m155,000円/㎡512,400円/坪1.3%石田駅(500m)住宅地住宅詳細
京都府京都市伏見区桃山町西尾１０番１1.2km325,000円/㎡1,074,400円/坪7.6%地下鉄六地蔵駅(350m)商業地店舗詳細
京都府京都市伏見区桃山紅雪町１０９番1.3km117,000円/㎡386,800円/坪2.6%桃山南口駅(1,200m)住宅地住宅詳細
京都府京都市伏見区深草大亀谷古御香町１２８番２1.3km100,000円/㎡330,600円/坪2.2%ＪＲ藤森駅(1,200m)住宅地住宅詳細
京都府京都市伏見区醍醐落保町６４番1.7km120,000円/㎡396,700円/坪0.8%醍醐駅(830m)住宅地住宅詳細

京都府京都市伏見区小栗栖森本町２０番３７の地価公示価格 よくある質問