京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６の公示地価
京都府伏見区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
303,000円/㎡
坪単価:
1,001,700円/坪
変動率:
+4.5%
桃山毛利長門東町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価303,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中147位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
303000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６
アクセス
近鉄丹波橋駅から570m
前面道路
4.0m
面積
250㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 303000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都伏見-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄丹波橋 |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６の地価動向
京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2025年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2024年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2023年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2022年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2019年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2018年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2015年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2012年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2011年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2008年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2007年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2006年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2005年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2002年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2001年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
1999年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
1998年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
1997年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
1996年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
1995年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄丹波橋駅（570m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはフレスコ 桃山店（スーパーマーケット・約393m）です。バス停は最寄り約240mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フレスコ 桃山店
スーパーマーケット • 393m
成城石井
スーパーマーケット • 427m
桃山幼稚園
幼稚園 • 316m
京町保育園
保育園 • 396m
睦美幼稚園
幼稚園 • 400m
伏見桃山郵便局
郵便局 • 227m
大手筋交番
警察署・交番 • 263m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区銀座町４丁目２８８番１ | 479m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 6.3% | 丹波橋駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山町島津５８番２０ | 542m | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | 2.9% | 近鉄丹波橋駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山町泰長老３１番２９ | 599m | 219,000円/㎡ | 724,000円/坪 | 4.3% | 桃山駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区東大手町７５０番外 | 635m | 730,000円/㎡ | 2,413,200円/坪 | 15.9% | 伏見桃山駅(140m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外 | 725m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 6.8% | 丹波橋駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。