京都府京都市伏見区銀座町４丁目２８８番１の公示地価
京都府伏見区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
321,000円/㎡
坪単価:
1,061,200円/坪
変動率:
+6.3%
銀座町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価321,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中137位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
321000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市伏見区銀座町４丁目２８８番１
アクセス
丹波橋駅から300m
前面道路
5.0m
面積
58㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 321000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都伏見-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 丹波橋 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市伏見区銀座町４丁目２８８番１の地価動向
京都府京都市伏見区銀座町４丁目２８８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）、 最低価格は2011年（平成23年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.43%となっています。
年別価格データ
2026年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2025年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2024年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2023年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2022年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2021年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2020年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2019年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2018年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2017年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2016年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2015年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2014年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2013年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2012年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2011年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2010年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2009年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2008年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2007年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2006年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2005年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2004年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2003年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2002年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2001年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2000年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
1999年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
京都府京都市伏見区銀座町４丁目２８８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は丹波橋駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはコープ桃山（スーパーマーケット・約159m）です。バス停は最寄り約310mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープ桃山
スーパーマーケット • 159m
成城石井
スーパーマーケット • 266m
阪急オアシス
スーパーマーケット • 328m
フレスコ 桃山店
スーパーマーケット • 426m
京町保育園
保育園 • 258m
伏見板橋幼稚園
幼稚園 • 375m
桃山幼稚園
幼稚園 • 436m
京都御駕篭郵便局
郵便局 • 307m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外 | 400m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 6.8% | 丹波橋駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区東大手町７５０番外 | 419m | 730,000円/㎡ | 2,413,200円/坪 | 15.9% | 伏見桃山駅(140m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６ | 479m | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | 4.5% | 近鉄丹波橋駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町４４番１ | 636m | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 4.8% | 近鉄丹波橋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区問屋町７５２番外 | 787m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 6.1% | 伏見桃山駅(1,100m) | 住宅地 | 工場、事務所兼住宅 | 詳細 |
京都府京都市伏見区銀座町４丁目２８８番１の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市伏見区銀座町４丁目２８８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。