阪急上桂駅周辺の地価・土地相場
2025年（令和7年）の京都府阪急上桂駅周辺（阪急上桂駅を最寄り駅とする調査地点）の基準地価を、駅からの距離別にまとめています。
基準地価 平均
252,750円/㎡
坪単価 約835,500円/坪
前年比（駅周辺平均）
+2.7%
調査地点の駅距離
徒歩1〜13分
80m=1分換算
調査地点
4地点
標準地0・基準地4
阪急上桂駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）
| 駅からの距離 | 地点数 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 最遠帯比 |
|---|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 1地点 | 317,000円/㎡ | 約1,047,900円/坪 | 1.49倍 |
| 徒歩6〜10分 | 1地点 | 268,000円/㎡ | 約886,000円/坪 | 1.26倍 |
| 徒歩10分超 | 2地点 | 213,000円/㎡ | 約704,100円/坪 | 1.00倍 |
徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から阪急上桂駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。
阪急上桂駅周辺の地価は京都府で高い？駅別の平均・順位で比較
京都府内の駅別順位
37位/ 127駅
阪急上桂駅周辺の平均
252,750円/㎡
坪単価 約835,500円/坪
京都府の駅周辺地点平均
312,010円/㎡
阪急上桂駅周辺の平均地価は京都府の駅周辺調査地点平均の約0.8倍で、駅別の平均価格では京都府内127駅中37位。京都府の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
阪急上桂駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは阪急上桂駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
阪急上桂駅周辺の調査地点（2025年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩1分（1m） | 京都府京都市西京区上桂宮ノ後町３４番４基準地 | 京都市 | 317,000円/㎡ | 1,047,900円/坪 | +3.9% |
| 徒歩9分（650m） | 京都府京都市西京区山田庄田町１番１１基準地 | 京都市 | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | +2.3% |
| 徒歩12分（900m） | 京都府京都市西京区山田久田町３番１５基準地 | 京都市 | 231,000円/㎡ | 763,600円/坪 | +3.6% |
| 徒歩13分（1,000m） | 京都府京都市西京区松尾井戸町９番３基準地 | 京都市 | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | +1.0% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
阪急上桂駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。阪急上桂駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。