京都府京都市西京区松尾井戸町９番３の基準地価

京都府西京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

197,000円/㎡

坪単価:

651,200円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 西京-2

松尾井戸町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価197,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中110位の高さです。

地価サマリー

基準地価

197000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市西京区松尾井戸町９番３

アクセス

阪急上桂駅から1,000m

前面道路

6.3m

面積

147㎡

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詳細情報

基準地価	197000円/㎡
標準地・基準地コード	西京-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急上桂
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	6.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市西京区松尾井戸町９番３の地価動向

京都府京都市西京区松尾井戸町９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は197,000円/㎡（坪単価651,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、最低価格は2015年（平成27年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.58%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2025年

1.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2024年

1.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2023年

0.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2022年

0.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2021年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2020年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2019年

0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2018年

0.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2017年

0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2016年

0.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2015年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2014年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2013年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2012年

-0.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2011年

-1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2010年

-3.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2009年

-4.4%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2008年

1.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2007年

3.6%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2006年

2.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2005年

-2.6%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2004年

-2.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2003年

-6.9%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2002年

-6.1%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2001年

-8.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2000年

-6.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1999年

-9.5%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

1998年

-3.6%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

1997年

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

京都府京都市西京区松尾井戸町９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急上桂駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市西京区上桂宮ノ後町３４番４	773m	329,000円/㎡	1,087,600円/坪	3.8%	阪急上桂駅(1m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
京都府京都市西京区山田庄田町１番１１	857m	275,000円/㎡	909,100円/坪	2.6%	阪急上桂駅(650m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府京都市西京区上桂三ノ宮町１００番３	925m	276,000円/㎡	912,400円/坪	3.0%	阪急上桂駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市西京区山田久田町３番１５	930m	239,000円/㎡	790,100円/坪	3.5%	阪急上桂駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市西京区嵐山風呂ノ橋町２番１００ほか１筆	1.5km	198,000円/㎡	654,500円/坪	1.0%	阪急嵐山駅(650m)	住宅地	住宅	詳細