京都府京都市西京区上桂三ノ宮町１００番３の公示地価
京都府西京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
272,000円/㎡
坪単価:
899,200円/坪
変動率:
+4.6%
上桂三ノ宮町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価272,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中171位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
272000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市西京区上桂三ノ宮町１００番３
アクセス
上桂駅から300m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 272000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都西京-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上桂 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市西京区上桂三ノ宮町１００番３の地価動向
京都府京都市西京区上桂三ノ宮町１００番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は272,000円/㎡（坪単価899,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の388,000円/㎡（坪単価1,282,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+1.19%となっています。
年別価格データ
2026年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2025年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2024年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2021年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2020年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2017年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2016年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2014年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2013年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2010年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2009年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2007年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2006年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2005年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2003年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2002年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2001年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
1998年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
1997年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
1996年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
1995年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
京都府京都市西京区上桂三ノ宮町１００番３周辺のエリア概要
最寄り駅は上桂駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはマルシェ上桂（スーパーマーケット・約334m）です。バス停は最寄り約215mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルシェ上桂
スーパーマーケット • 334m
ショップ5条
スーパーマーケット • 488m
フレスコ
スーパーマーケット • 490m
川西幼稚園
幼稚園 • 335m
かつらのみや保育園
幼稚園 • 391m
京都上桂郵便局
郵便局 • 261m
西京警察署上桂交番
警察署・交番 • 348m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市西京区松尾大利町２０番５４ | 539m | 261,000円/㎡ | 862,800円/坪 | 3.6% | 上桂駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区桂徳大寺北町１１７番 | 764m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区桂畑ケ田町５１番外 | 804m | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 3.8% | 上桂駅(870m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区桂坤町２８番１３外 | 837m | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 3.4% | 桂駅(510m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区桂上野西町２２５番 | 934m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 3.9% | 上桂駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市西京区上桂三ノ宮町１００番３の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市西京区上桂三ノ宮町１００番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。