和知駅周辺の地価・土地相場
2025年（令和7年）の京都府和知駅周辺（和知駅を最寄り駅とする調査地点）の基準地価を、駅からの距離別にまとめています。
基準地価 平均
6,353円/㎡
坪単価 約21,000円/坪
前年比（駅周辺平均）
-1.2%
調査地点の駅距離
徒歩70〜388分
80m=1分換算
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
和知駅周辺の地価は京都府で高い？駅別の平均・順位で比較
京都府内の駅別順位
127位/ 127駅
和知駅周辺の平均
6,353円/㎡
坪単価 約21,000円/坪
京都府の駅周辺地点平均
312,010円/㎡
和知駅周辺の平均地価は京都府の駅周辺調査地点平均の約0.0倍で、駅別の平均価格では京都府内127駅中127位。京都府の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
和知駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
国土交通省の成約データに記録された和知駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。
| 駅からの徒歩 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|
| 徒歩16分以上 | 約1.1万円/坪（6件） | — |
和知駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 1,500万円 | 11,538円/㎡ | 38,100円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 200万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 270万円 | 1,929円/㎡ | 6,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 480万円 | 10,909円/㎡ | 36,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 300万円 | 11,538円/㎡ | 38,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | — | 700万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 50万円 | 641円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 450万円 | 9,574円/㎡ | 31,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 330万円 | 38,824円/㎡ | 128,300円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 280万円 | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 2,500万円 | 60,976円/㎡ | 201,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 780万円 | 18,140円/㎡ | 60,000円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 120万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 100万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 150万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
和知駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは和知駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
和知駅周辺の調査地点（2025年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 約5.6km（5,600m） | 京都府船井郡京丹波町大迫才ノ木１８番１基準地 | 京丹波町 | 4,510円/㎡ | 14,900円/坪 | -0.7% |
| 約15.0km（15,000m） | 京都府南丹市美山町大野森ノ上５５番１ほか１筆基準地 | 南丹市 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | -1.6% |
| 約31.0km（31,000m） | 京都府南丹市美山町中上前８８番３基準地 | 南丹市 | 8,250円/㎡ | 27,300円/坪 | -1.2% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
和知駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。和知駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。