京都府南丹市美山町中上前８８番３の基準地価

京都府南丹市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,180円/㎡

坪単価:

27,000円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 南丹-3

美山町中上前の地価は南丹市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,180円/㎡は、南丹市の平均（約28,417円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。南丹市内15地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8180円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府南丹市美山町中上前８８番３

アクセス

和知駅から31,000m

前面道路

10.0m

面積

462㎡

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詳細情報

基準地価	8180円/㎡
標準地・基準地コード	南丹-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	和知
駅からの距離	31,000m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	南　10.0m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか店舗も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府南丹市美山町中上前８８番３の地価動向

京都府南丹市美山町中上前８８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,180円/㎡（坪単価27,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の14,100円/㎡（坪単価46,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の8,180円/㎡（坪単価27,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.79%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥8,180 /㎡

坪単価: 27,000円/坪

2025年

-2.4%

¥8,250 /㎡

坪単価: 27,300円/坪

2023年

-1.7%

¥8,450 /㎡

坪単価: 27,900円/坪

2022年

-2.3%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2021年

-2.2%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2020年

-2.2%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2019年

-2.1%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2018年

-2.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2017年

-2.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2016年

-2.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2015年

-2.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2014年

-1.9%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2013年

-1.9%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2012年

-1.9%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2011年

-1.8%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2010年

-2.7%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2009年

-3.4%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2008年

0.0%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2007年

0.0%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2006年

-0.8%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2005年

-2.5%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2004年

-2.4%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2003年

-2.4%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2002年

-2.3%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2001年

-3.7%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2000年

-2.9%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

1999年

-1.4%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

1998年

0.0%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

1997年

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

京都府南丹市美山町中上前８８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は和知駅（31,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府南丹市美山町大野森ノ上５５番１ほか１筆	12.1km	6,250円/㎡	20,700円/坪	-0.8%	和知駅(15,000m)	住宅地	住宅	詳細
京都府南丹市日吉町四ツ谷五反田３４番ほか１筆	15.0km	6,290円/㎡	20,800円/坪	-2.0%	日吉駅(7,300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府南丹市日吉町胡麻中野辺谷１番９	20.1km	15,600円/㎡	51,600円/坪	-1.3%	胡麻駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
京都府南丹市園部町高屋大日前２０番	24.5km	6,530円/㎡	21,600円/坪	-0.6%	船岡駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
京都府南丹市八木町室橋東垣内２０番ほか３筆	25.4km	11,700円/㎡	38,700円/坪	-1.7%	吉富駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細