京都府南丹市八木町室橋東垣内２０番ほか３筆の基準地価
京都府南丹市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
11,900円/㎡
坪単価:
39,300円/坪
変動率:
3.3%
八木町室橋東垣内の地価は南丹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,900円/㎡は、南丹市の平均（約27,921円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。南丹市内14地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
11900円/㎡
前年比:
-3.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府南丹市八木町室橋東垣内２０番ほか３筆
アクセス
吉富駅から3,500m
前面道路
70m
面積
429㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 11900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南丹-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 吉富 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府南丹市八木町室橋東垣内２０番ほか３筆の地価動向
京都府南丹市八木町室橋東垣内２０番ほか３筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,900円/㎡（坪単価39,300円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の20,500円/㎡（坪単価67,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の11,900円/㎡（坪単価39,300円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-2.21%となっています。
年別価格データ
2025年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2023年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2022年
¥12,900 /㎡
坪単価: 42,600円/坪
2013年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2012年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2011年
¥16,100 /㎡
坪単価: 53,200円/坪
2010年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2009年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2008年
¥17,600 /㎡
坪単価: 58,200円/坪
2007年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2006年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2005年
¥18,600 /㎡
坪単価: 61,500円/坪
2004年
¥19,200 /㎡
坪単価: 63,500円/坪
2003年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2002年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
京都府南丹市八木町室橋東垣内２０番ほか３筆周辺のエリア概要
最寄り駅は吉富駅（3,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府南丹市八木町大藪折戸４番２７ | 3.0km | 40,700円/㎡ | 134,500円/坪 | 0.0% | 八木駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府南丹市園部町高屋大日前２０番 | 3.2km | 6,570円/㎡ | 21,700円/坪 | -1.9% | 船岡駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府南丹市八木町西田北條２８番１ | 3.3km | 18,400円/㎡ | 60,800円/坪 | -3.7% | 八木駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府南丹市八木町八木東久保３９番８ | 3.6km | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | 0.0% | 八木駅(90m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 京都府南丹市八木町八木東所１１６番１５ | 4.1km | 41,300円/㎡ | 136,500円/坪 | 0.0% | 八木駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府南丹市八木町室橋東垣内２０番ほか３筆の基準地価 よくある質問
京都府南丹市八木町室橋東垣内２０番ほか３筆の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。