京都府船井郡京丹波町蒲生蒲生野３５３番３の基準地価
京都府京丹波町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
20,600円/㎡
坪単価:
68,100円/坪
変動率:
1.4%
蒲生蒲生野の地価は船井郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価20,600円/㎡は、船井郡の平均（約10,310円/㎡）の約2.0倍です。船井郡内5地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
20600円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府船井郡京丹波町蒲生蒲生野３５３番３
アクセス
下山駅から5,800m
前面道路
4.5m
面積
165㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 20600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京丹波-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下山 |
| 駅からの距離 | 5,800m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府船井郡京丹波町蒲生蒲生野３５３番３の地価動向
京都府船井郡京丹波町蒲生蒲生野３５３番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は20,600円/㎡（坪単価68,100円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の20,600円/㎡（坪単価68,100円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
2023年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
2022年
¥21,400 /㎡
坪単価: 70,700円/坪
2021年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2020年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2019年
¥22,900 /㎡
坪単価: 75,700円/坪
2018年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2017年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2016年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2015年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2014年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2013年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2012年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2011年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2010年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2009年
¥27,400 /㎡
坪単価: 90,600円/坪
2008年
¥27,600 /㎡
坪単価: 91,200円/坪
2007年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2006年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2005年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
京都府船井郡京丹波町蒲生蒲生野３５３番３周辺のエリア概要
最寄り駅は下山駅（5,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府船井郡京丹波町中台北垣内１８番 | 3.5km | 13,200円/㎡ | 43,600円/坪 | -1.5% | 下山駅(7,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府船井郡京丹波町三ノ宮高尾１４番１ | 9.4km | 5,550円/㎡ | 18,300円/坪 | -1.8% | 下山駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府船井郡京丹波町大迫才ノ木１８番１ | 10.8km | 4,510円/㎡ | 14,900円/坪 | -0.7% | 和知駅(5,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府船井郡京丹波町安栖里堂ノ成４６番ほか１筆 | 11.2km | 7,690円/㎡ | 25,400円/坪 | -1.0% | 安栖里駅(130m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府船井郡京丹波町蒲生蒲生野３５３番３の基準地価 よくある質問
京都府船井郡京丹波町蒲生蒲生野３５３番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。