相可(多気町)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の三重県多気町相可の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
相可の地価は多気町で高い?町名別の平均・順位で比較
相可の地価は、多気町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では多気町内5町中3位です。多気町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
相可の土地の取引相場(実勢価格)
相可の土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2019年・10件)です。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 5,580円/㎡ | 1.8万円/坪 | — | 10件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
相可の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | — | 21,000万円 | — | — | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 930㎡ | 430万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 3,600万円 | 37,895円/㎡ | 125,300円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 650万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 650万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 140万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 890万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 100万円 | 11,765円/㎡ | 38,900円/坪 | 1962年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 750万円 | 11,719円/㎡ | 38,700円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 630万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
相可で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約1.8万円/坪 | 約55万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約1.8万円/坪 | 約92万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約1.8万円/坪 | 約184万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2019年) 約1.8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
相可の地価マップ(調査地点)
相可の調査地点(2025年・全2地点)
相可の調査地点は第二種住居地域(容積率200%)が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、多気町全体の平均(200%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県多気郡多気町相可字幸牧1066番7基準地 | 25,800円/㎡ | 85,300円/坪 | 12,900円 | -0.8% | 相可(徒歩3分) |
住宅地建蔽/容積 60/200 | |||||
| 三重県多気郡多気町相可字西明寺2198番6基準地 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | 8,500円 | -0.6% | 相可(徒歩15分) |
住宅地建蔽/容積 60/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
相可の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。相可の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。