相可（多気町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県多気町相可の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,400円/㎡
坪単価 約70,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約18,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
相可の地価は多気町で高い？町名別の平均・順位で比較
多気町内の町名別順位
3位/ 5町
相可の平均
21,400円/㎡
坪単価 約70,700円/坪
多気町の調査地点平均
17,546円/㎡
相可はその約1.2倍
相可の地価は、多気町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では多気町内5町中3位です。多気町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
相可の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2019年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 5,550円/㎡ | 18,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
相可の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 21,000万円 | 21,002円/㎡ | 69,400円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 650万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 3,600万円 | 37,895円/㎡ | 125,300円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 650万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 930㎡ | 430万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 140万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 890万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 100万円 | 11,765円/㎡ | 38,900円/坪 | 1962年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 750万円 | 11,719円/㎡ | 38,700円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 630万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
相可の調査地点マップ
相可の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県多気郡多気町相可字幸牧１０６６番７基準地 | 25,800円/㎡ | 85,300円/坪 | -0.8% | 商業地 | 相可（170m） |
| 三重県多気郡多気町相可字西明寺２１９８番６基準地 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 相可（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
相可の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。相可の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。