相可(多気町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の三重県多気町相可基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
21,400円/㎡
坪単価 約70,700円/坪
前年比(町内平均)
-0.7%
実勢 土地 坪単価(2019年)
18,400円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

相可の地価は多気町で高い?町名別の平均・順位で比較

多気町内の町名別順位
3/ 5
相可の平均
21,400円/㎡
坪単価 約70,700円/坪
多気町の調査地点平均
17,546円/㎡
相可はその約1.2

相可の地価は、多気町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では多気町5町中3位です。多気町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

相可の土地の取引相場(実勢価格)

相可の土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2019年・10件)です。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
20195,580円/㎡1.8万円/坪10件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

相可の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)21,000万円2000年
2025Q1宅地(土地)930㎡430万円4,600円/㎡15,200円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)950㎡3,600万円37,895円/㎡125,300円/坪2003年
2025Q1宅地(土地)400㎡650万円16,000円/㎡52,900円/坪
2025Q1宅地(土地)1,100㎡650万円6,000円/㎡19,800円/坪
2024Q3宅地(土地)1,000㎡140万円1,400円/㎡4,600円/坪
2024Q1宅地(土地)290㎡890万円31,000円/㎡102,500円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)85㎡100万円11,765円/㎡38,900円/坪1962年
2023Q3宅地(土地と建物)640㎡750万円11,719円/㎡38,700円/坪1978年
2023Q2宅地(土地)220㎡630万円29,000円/㎡95,900円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

201910

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

相可で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30991.8万円/坪55万円
501651.8万円/坪92万円
1003311.8万円/坪184万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2019年) 約1.8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

相可の地価マップ(調査地点)

相可の調査地点(2025年・全2地点)

相可の調査地点は第二種住居地域(容積率200%)が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、多気町全体の平均(200%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
三重県多気郡多気町相可字幸牧1066番7基準地25,800円/㎡85,300円/坪12,900円-0.8%相可(徒歩3分)
住宅地建蔽/容積 60/200
三重県多気郡多気町相可字西明寺2198番6基準地17,000円/㎡56,200円/坪8,500円-0.6%相可(徒歩15分)
住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

相可の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の相可の基準地価は、町内基準地の平均で21,400円/㎡、坪単価は約70,700円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、相可は多気町内5町中3位です。多気町の調査地点平均に対して約1.2倍の水準です。

相可の基準地の前年比は平均-0.7%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

2019年の相可の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約5,580円/㎡(坪単価 約1.8万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

相可の実勢 土地 坪単価中央値(2019年)は約1.8万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約55万円です(50坪 約92万円、100坪 約184万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。相可で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。相可の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。