大字北大社（東員町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県東員町大字北大社の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,100円/㎡
坪単価 約46,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約135,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字北大社の地価は東員町で高い？町名別の平均・順位で比較
東員町内の町名別順位
8位/ 8町
大字北大社の平均
14,100円/㎡
坪単価 約46,600円/坪
東員町の調査地点平均
29,778円/㎡
大字北大社はその約0.5倍
大字北大社の地価は、東員町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では東員町内8町中8位です。東員町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字北大社の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2012年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字北大社の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2013年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 3,000万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 200万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 180万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,500万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,400万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,900万円 | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 2015年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 830㎡ | 1,800万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 300万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 850万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
2012年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字北大社の調査地点マップ
大字北大社の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県員弁郡東員町大字北大社字中垣内８０８番基準地 | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 三岐東員（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字北大社の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字北大社の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。