笹尾東（東員町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県東員町笹尾東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
38,600円/㎡
坪単価 約127,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約165,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
笹尾東の地価は東員町で高い？町名別の平均・順位で比較
東員町内の町名別順位
3位/ 8町
笹尾東の平均
38,600円/㎡
坪単価 約127,600円/坪
東員町の調査地点平均
29,778円/㎡
笹尾東はその約1.3倍
笹尾東の地価は、東員町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では東員町内8町中3位です。東員町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
笹尾東の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
笹尾東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 580万円 | 25,217円/㎡ | 83,400円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,400万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,300万円 | 57,778円/㎡ | 191,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 650万円 | 28,261円/㎡ | 93,400円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,300万円 | 54,167円/㎡ | 179,100円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,500万円 | 57,692円/㎡ | 190,700円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,400万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,900万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,100万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 2,700万円 | 110,204円/㎡ | 364,300円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 9件
2022年 5件
2021年 7件
2019年 7件
2018年 15件
2014年 7件
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
笹尾東の調査地点マップ
笹尾東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県員弁郡東員町笹尾東４丁目２５番４基準地 | 38,600円/㎡ | 127,600円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 三岐東員（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
笹尾東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。笹尾東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。