大字大木（東員町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県東員町大字大木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,300円/㎡
坪単価 約77,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約138,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字大木の地価は東員町で高い？町名別の平均・順位で比較
東員町内の町名別順位
6位/ 8町
大字大木の平均
23,300円/㎡
坪単価 約77,000円/坪
東員町の調査地点平均
29,778円/㎡
大字大木はその約0.8倍
大字大木の地価は、東員町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では東員町内8町中6位です。東員町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字大木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2021年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字大木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,400万円 | 161,905円/㎡ | 535,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,600万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,300万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,800万円 | 180,952円/㎡ | 598,200円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,700万円 | 130,769円/㎡ | 432,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,300万円 | 178,378円/㎡ | 589,700円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 800万円 | 13,559円/㎡ | 44,800円/坪 | 1993年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,400万円 | 82,759円/㎡ | 273,600円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,400万円 | 82,759円/㎡ | 273,600円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 10件
2020年 6件
2019年 7件
2018年 8件
2017年 7件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字大木の調査地点マップ
大字大木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県員弁郡東員町大字大木字西六把野１７８３番５基準地 | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 三岐東員（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字大木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。