三重県津市南丸之内４９番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の三重県津市南丸之内４９番１の基準地価は70,600円/㎡（坪単価約233,400円/坪）です。前年比は+0.1%です。

三重県津市南丸之内４９番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄津新町駅で、560mです。

三重県津市南丸之内４９番１の基準地価

三重県津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

70,600円/㎡

坪単価:

233,400円/坪

変動率:

+0.1%

標準地番号: 津5-4

南丸之内の地価は津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価70,600円/㎡は、津市の平均（約169,679円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。津市内42地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

70600円/㎡

前年比:

+0.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

三重県津市南丸之内４９番１

アクセス

近鉄津新町駅から560m

前面道路

150m

面積

237㎡

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詳細情報

基準地価	70600円/㎡
標準地・基準地コード	津5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄津新町
駅からの距離	560m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　15.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模中低層の店舗等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

三重県津市南丸之内４９番１の地価動向

三重県津市南丸之内４９番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は70,600円/㎡（坪単価233,400円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、最低価格は2024年（令和6年）の70,500円/㎡（坪単価233,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.37%となっています。

年別価格データ

2025年

0.1%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2024年

0.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2023年

-0.3%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2022年

-0.7%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2021年

-1.4%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2020年

-0.8%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2019年

0.0%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2018年

0.0%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2017年

-0.3%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2016年

-0.3%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2015年

-0.4%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2014年

-0.9%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2013年

-1.7%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2012年

-2.2%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2011年

-2.4%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2010年

-3.3%

¥79,100 /㎡

坪単価: 261,500円/坪

2009年

-6.9%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2008年

-0.5%

¥87,900 /㎡

坪単価: 290,600円/坪

2007年

-1.2%

¥88,300 /㎡

坪単価: 291,900円/坪

2006年

-3.4%

¥89,400 /㎡

坪単価: 295,500円/坪

2005年

-5.6%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2004年

-5.8%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2003年

-14.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2002年

-13.6%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2001年

-20.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2000年

-7.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

1999年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

三重県津市南丸之内４９番１周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄津新町駅（560m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
三重県津市東古河町３８番	767m	60,600円/㎡	200,300円/坪	0.8%	近鉄津新町駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
三重県津市大門１７８番	845m	84,500円/㎡	279,300円/坪	0.6%	近鉄津新町駅(1,600m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
三重県津市北丸之内１１４番	963m	62,300円/㎡	206,000円/坪	0.8%	近鉄津新町駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
三重県津市南中央１５８番外	1.1km	51,400円/㎡	169,900円/坪	0.4%	阿漕駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
三重県津市羽所町５４３番外	1.8km	101,000円/㎡	333,900円/坪	1.0%	津駅(350m)	商業地	店舗兼住宅	詳細