三重県津市東古河町３８番の基準地価
三重県津市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
60,600円/㎡
坪単価:
200,300円/坪
変動率:
+0.8%
東古河町の地価は津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価60,600円/㎡は、津市の平均（約169,679円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。津市内42地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
60600円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
三重県津市東古河町３８番
アクセス
近鉄津新町駅から700m
前面道路
60m
面積
170㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 60600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 津-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄津新町 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 学校、公園等が整備された区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
三重県津市東古河町３８番の地価動向
三重県津市東古河町３８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は60,600円/㎡（坪単価200,300円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の64,500円/㎡（坪単価213,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の59,100円/㎡（坪単価195,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.24%となっています。
年別価格データ
2025年
¥60,600 /㎡
坪単価: 200,300円/坪
2024年
¥60,100 /㎡
坪単価: 198,700円/坪
2023年
¥59,700 /㎡
坪単価: 197,400円/坪
2022年
¥59,400 /㎡
坪単価: 196,400円/坪
2021年
¥59,200 /㎡
坪単価: 195,700円/坪
2020年
¥59,200 /㎡
坪単価: 195,700円/坪
2019年
¥59,200 /㎡
坪単価: 195,700円/坪
2018年
¥59,100 /㎡
坪単価: 195,400円/坪
2017年
¥59,100 /㎡
坪単価: 195,400円/坪
2016年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2015年
¥59,600 /㎡
坪単価: 197,000円/坪
2014年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
2013年
¥60,200 /㎡
坪単価: 199,000円/坪
2012年
¥60,600 /㎡
坪単価: 200,300円/坪
2011年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2010年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2009年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2008年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2007年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
三重県津市東古河町３８番周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄津新町駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市南丸之内４９番１ | 767m | 70,600円/㎡ | 233,400円/坪 | 0.1% | 近鉄津新町駅(560m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 三重県津市北丸之内１１４番 | 958m | 62,300円/㎡ | 206,000円/坪 | 0.8% | 近鉄津新町駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県津市大門１７８番 | 1.3km | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | 0.6% | 近鉄津新町駅(1,600m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 三重県津市羽所町５４３番外 | 1.6km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 1.0% | 津駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 三重県津市大谷町２３７番 | 1.8km | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 3.3% | 津駅(70m) | 商業地 | 教習所兼店舗 | 詳細 |
三重県津市東古河町３８番の基準地価 よくある質問
三重県津市東古河町３８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。