北浦（美里町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県美里町北浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,800円/㎡
坪単価 約32,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北浦の地価は美里町で高い？町名別の平均・順位で比較
美里町内の町名別順位
2位/ 3町
北浦の平均
9,800円/㎡
坪単価 約32,400円/坪
美里町の調査地点平均
15,341円/㎡
北浦はその約0.6倍
北浦の地価は、美里町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では美里町内3町中2位です。美里町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北浦の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2017年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2007年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 510㎡ | 400万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 350万円 | 13,462円/㎡ | 44,500円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 1,200万円 | 14,634円/㎡ | 48,400円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 400万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,200万円 | 46,154円/㎡ | 152,600円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 590万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 240万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 380万円 | 11,176円/㎡ | 36,900円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 1,600万円 | 65,306円/㎡ | 215,900円/坪 | 2012年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2020年 5件
2018年 5件
2017年 16件
2015年 13件
2013年 5件
2012年 11件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北浦の調査地点マップ
北浦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県遠田郡美里町北浦字浦田上９７番１基準地 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 北浦（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。