宮城県仙台市宮城野区二十人町３００番７の公示地価
宮城県宮城野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,250,000円/㎡
坪単価:
4,132,200円/坪
変動率:
+12.6%
二十人町の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,250,000円/㎡は、仙台市の平均（約322,416円/㎡）の約3.9倍です。仙台市内311地点中14位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1250000円/㎡
前年比:
+12.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
宮城県仙台市宮城野区二十人町３００番７
アクセス
仙台駅から650m
前面道路
40.0m
面積
496㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1250000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台宮城野5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 仙台 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 40.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗、共同住宅、貸駐車場等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮城県仙台市宮城野区二十人町３００番７の地価動向
宮城県仙台市宮城野区二十人町３００番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,250,000円/㎡（坪単価4,132,200円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,250,000円/㎡（坪単価4,132,200円）、 最低価格は2019年（令和1年）の584,000円/㎡（坪単価1,930,600円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+11.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2025年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
2024年
¥973,000 /㎡
坪単価: 3,216,500円/坪
2023年
¥850,000 /㎡
坪単価: 2,809,900円/坪
2022年
¥740,000 /㎡
坪単価: 2,446,300円/坪
2021年
¥693,000 /㎡
坪単価: 2,290,900円/坪
2020年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
2019年
¥584,000 /㎡
坪単価: 1,930,600円/坪
宮城県仙台市宮城野区二十人町３００番７周辺のエリア概要
最寄り駅は仙台駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設6件・公共施設9件があります。最寄りはザ・ビッグ エクスプレス（スーパーマーケット・約278m）です。バス停は最寄り約284mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ザ・ビッグ エクスプレス
スーパーマーケット • 278m
ロピア
スーパーマーケット • 408m
成城石井
スーパーマーケット • 451m
榴岡なないろ保育園
保育園 • 75m
小田原ことりのうた保育園
保育園 • 210m
つつじがおか もりのいえ保育園
保育園 • 328m
仙台市榴岡児童館
保育園 • 338m
ほか2件
ヤマト運輸
郵便局 • 214m
佐川急便
郵便局 • 269m
公園
公園 • 301m
日本近代詩発祥の地
公園 • 328m
ほか5件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中３番１０外 | 217m | 858,000円/㎡ | 2,836,400円/坪 | 11.4% | 仙台駅(950m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町１０２番１６ | 429m | 669,000円/㎡ | 2,211,600円/坪 | 12.1% | 仙台駅(1,200m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目５番１３外 | 438m | 1,820,000円/㎡ | 6,016,500円/坪 | 12.3% | 宮城野通駅(0m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東３番２ | 540m | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 12.1% | 仙台駅(1,400m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区花京院１丁目１９番２外 | 605m | 837,000円/㎡ | 2,766,900円/坪 | 7.6% | 仙台駅(550m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
宮城県仙台市宮城野区二十人町３００番７の地価公示価格 よくある質問
宮城県仙台市宮城野区二十人町３００番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。