宮城県仙台市太白区中田６丁目４３５番５外の基準地価
宮城県太白区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
115,000円/㎡
坪単価:
380,200円/坪
変動率:
+9.5%
中田の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価115,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中58位の高さです。
地価サマリー
基準地価
115000円/㎡
前年比:
+9.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼工場
所在地
宮城県仙台市太白区中田６丁目４３５番５外
アクセス
南仙台駅から1,000m
前面道路
230m
面積
2730㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 115000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 太白5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼工場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南仙台 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 230m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 23.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市太白区中田６丁目４３５番５外の地価動向
宮城県仙台市太白区中田６丁目４３５番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は115,000円/㎡（坪単価380,200円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+7.22%となっています。
年別価格データ
2025年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2024年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2023年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2022年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2021年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
宮城県仙台市太白区中田６丁目４３５番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は南仙台駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市太白区中田町字後河原３番２６外 | 245m | 96,100円/㎡ | 317,700円/坪 | 5.0% | 南仙台駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市太白区あすと長町３丁目１２番３ | 2.7km | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | 8.0% | 太子堂駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県仙台市太白区郡山５丁目１０２番６外 | 2.7km | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 5.4% | 太子堂駅(1,400m) | 商業地 | 事務所、店舗兼工場 | 詳細 |
| 宮城県仙台市太白区郡山３丁目６番５ | 3.3km | 177,000円/㎡ | 585,100円/坪 | 7.3% | 長町駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市太白区泉崎１丁目２１番７ | 3.5km | 247,000円/㎡ | 816,500円/坪 | 4.7% | 〔地〕長町南駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市太白区中田６丁目４３５番５外の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市太白区中田６丁目４３５番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。