宮崎県宮崎市田野町南原２丁目２１番９の基準地価
宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
26,600円/㎡
坪単価:
87,900円/坪
変動率:
1.1%
標準地番号: 宮崎5-10
田野町南原の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,600円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中51位の高さです。
地価サマリー
基準地価
26600円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
宮崎県宮崎市田野町南原２丁目２１番９
アクセス
田野駅から1,100m
前面道路
180m
面積
855㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 26600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎5-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 田野 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 18.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市田野町南原２丁目２１番９の地価動向
宮崎県宮崎市田野町南原２丁目２１番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,600円/㎡（坪単価87,900円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2024年（令和6年）の26,900円/㎡（坪単価88,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の26,600円/㎡（坪単価87,900円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は-1.12%となっています。
年別価格データ
2025年
-1.1%
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
2024年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
宮崎県宮崎市田野町南原２丁目２１番９周辺のエリア概要
最寄り駅は田野駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市田野町字中原甲２８７１番８ | 626m | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | -1.0% | 田野駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市田野町字堀下乙９２８２番４ | 1.1km | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -0.6% | 田野駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市田野町字大手原甲１６４６番３ | 1.3km | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | 0.0% | 田野駅(600m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市清武町今泉字山ノ口丙１８６４番１０ | 7.6km | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | 2.1% | 清武駅(3,400m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市清武町船引字井手ノ城９１５番１外 | 8.5km | 19,100円/㎡ | 63,100円/坪 | 0.0% | 清武駅(1,700m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
宮崎県宮崎市田野町南原２丁目２１番９の基準地価 よくある質問
宮崎県宮崎市田野町南原２丁目２１番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。