大字三宅（西都市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字三宅の地価は西都市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字三宅の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字三宅の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約64.6%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字三宅の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字三宅で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約2.3万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字三宅の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2008年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮崎県西都市大字三宅の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,300円/㎡（坪単価63,800円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の21,000円/㎡（坪単価69,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,300円/㎡（坪単価63,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

大字三宅の地価マップ（調査地点）

大字三宅の周辺環境・生活施設

大字三宅の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、消防署3件、幼稚園2件、郵便局1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は三和交通バス三宅入り口停留所駅（300m）です。

• あさひ幼稚園幼稚園・約219m
• 西都三宅郵便局郵便局・約256m
• 西都市消防本部消防署・約420m
• 西都市消防署消防署・約420m
• 消防署消防署・約420m
• 市立妻南小学校小学校・約421m
• 白梅保育園幼稚園・約455m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字三宅の調査地点（2026年・全2地点）

大字三宅の調査地点は第一種住居地域（容積率150〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率175%は西都市全体の平均（235%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。