大字調殿(西都市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の宮崎県西都市大字調殿地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
15,600円/㎡
坪単価 約51,600円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

大字調殿の地価は西都市で高い?町名別の平均・順位で比較

西都市内の町名別順位
3/ 3
大字調殿の平均
15,600円/㎡
坪単価 約51,600円/坪
西都市の調査地点平均
21,530円/㎡
大字調殿はその約0.7

大字調殿の地価は、西都市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では西都市3町中3位です。西都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字調殿の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202615,600円/㎡
202515,600円/㎡
202415,600円/㎡
202215,600円/㎡
202115,600円/㎡
202015,600円/㎡
201915,600円/㎡
201815,700円/㎡
201715,800円/㎡
201615,900円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

大字調殿の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q3宅地(土地)250㎡550万円22,000円/㎡72,700円/坪
2022Q4宅地(土地と建物)280㎡700万円25,000円/㎡82,600円/坪1987年
2021Q4宅地(土地)890㎡830万円9,300円/㎡30,700円/坪
2019Q3宅地(土地と建物)700㎡1,500万円21,429円/㎡70,800円/坪2003年
2019Q2宅地(土地)360㎡550万円15,000円/㎡49,600円/坪
2019Q1宅地(土地)440㎡400万円9,100円/㎡30,100円/坪
2019Q1宅地(土地)95㎡110万円12,000円/㎡39,700円/坪
2018Q4宅地(土地)780㎡400万円5,100円/㎡16,900円/坪
2018Q4宅地(土地)530㎡620万円12,000円/㎡39,700円/坪
2018Q3宅地(土地)530㎡620万円12,000円/㎡39,700円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字調殿の公示地価 推移(町内標準地平均)

2009年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮崎県西都市大字調殿の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は15,600円/㎡(坪単価51,600円)で、 2009年(平成21年)から2026年(令和8年)までの全17年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間(2009年〜2026年)の最高価格は2009年(平成21年)の18,800円/㎡(坪単価62,100円)、 最低価格は2026年(令和8年)の15,600円/㎡(坪単価51,600円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は-0.19%となっています。

大字調殿の調査地点マップ

大字調殿の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
宮崎県西都市大字調殿字水洗367番2外15,600円/㎡51,600円/坪+0.0%住宅地宮交バス中妻停留所(760m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字調殿の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字調殿の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。